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时至半年节点，很多网友都在关心：这半年来，南充土地市场成色如何？卖地多少宗、总共揽金多少亿？

土拍向来是楼市的晴雨表，2021年上半年南充主城区土地市场仅进行了两场拍卖，但全部成功出让，有新面孔进入，但无新地王产生，土拍市场整体趋于平稳表现。

2021年上半年，南充共计出让商住地块12宗！总出让面积约929.03亩！总成交金额约28.55亿元！

1、上半年土地成交详情一览

与去年同期22宗、1897亩的土地交易量相比，今年土地市场成交亩数同比下降51%，占比去年全年成交量也只有27%，土地市场显得尤为冷清。

房开企业拿地更加保守，上半年唯一两宗楼面地价突破4000的燕儿窝地块，也都由中南、中梁、领地三家联合体摘得，这也是南充首个由三家房企共同开发的项目。

2、上半年南充主城各区域土地成交一览

上半年高坪区土地成交约518亩，占比56%，主要集中在青松片区、物流业片区、龙门、小龙以及都京。顺庆区土地成交约223亩，占比24%，但成交金额却不低，占比41%，主要集中在燕儿窝以及高新片区。嘉陵仅成交了两宗地，一宗位于凤垭新城，一宗位于嘉陵主城。

房开企业更热衷于在顺庆、高坪热门板块拿地，嘉陵显然有点冷门。

3、2017-2021南充历年高价地一览

南充历年高价地如今现状如何？

从2017年至今，南充成交楼面地价最高的一宗地仍然是2018年市场最火热时成交的石榴紫宸府地块，至今无人超越。由中南、中梁、领地联合体摘得的燕儿窝68.35亩地块排名次之，该项目命名为“CBD天境”，城市展厅即将亮相。

不难发现，高价地都有以下特质：全部位于顺庆区，均由品牌房企摘得，至今还在销售中，部分楼盘甚至已成现房。

在南充拿高价地，快销那是不可能的。在对价格敏感的刚需大市场环境中，改善的客群是恒定且稀少的。

4、上半年品牌房企拿地金额排行榜

一个top10榜单就囊括了上半年所有的土地交易，政府确实在控制放地的节奏。不同于往年，屯地大户阳光大地和鸿通在上半年都只拿了一宗地。而来自达州的科华在高坪、顺庆确已分别储备好一宗土地，时刻准备着在下半年大展身手。

南充市公共资源交易中心公开信息显示：7月20日南充将迎来2021年下半年的首场土拍，公开拍卖下中坝两宗约261亩土地。断供4年，下中坝又迎来了它的供地小高峰。

7月20日土拍下中坝地块详细位置

时间过半，土地成交量只有去年的27%，下半年放地节奏会加快吗？全年能达到去年同期水平吗？我们拭目以待。