正文

2021年5月18日，南充第二场土拍在南充公共资源交易中心以拍卖方式举行，涉及顺庆燕儿窝片区、高坪青松片区及嘉陵凤垭新城片区，6宗约663亩土地全部出让成功，揽金约20亿。

拍卖结果一览：

1、顺庆燕儿窝片区地块：

就地段而言，燕儿窝片区无疑是整个南充主城的点睛之笔。

曾经，这里有着纺织厂、机配厂、炼油厂，是南充最繁华的区域之一，随着城市的发展和壮大，由于一些客观原因，该片区没能延续往日的精彩。但是，随着燕儿窝中央文化商务区的规划出炉，这里势必迎来华丽转身。

根据规划设计，燕儿窝中央文化商务区将在原炼油厂旧址上，以石油文化为核心目的地，打造生态修复策略展示区，南充文化印象核心地，艺术文创产业孵化器，改建成文化产业新型园区。

地块周边仅领地澜台府一个新盘在售，得益于五星小学、川北医学院等这些南充**生活配套。此次燕尔窝片区供地，引起多家开发企业关注。

两宗地块最终由中南&中梁联合体纳入囊中，其中68亩地块成交楼面价4692元/m²，高于领地澜台府的成交楼面价，再创区域新高。

宗地一：燕儿窝原南充石达化工76亩土地，由中南&中梁联合体摘得，成交楼面价4295元/m²。

宗地二：燕儿窝市消防支队南侧约68亩土地，由中南&中梁联合体摘得，成交楼面价4692元/m²。

2、高坪青松片区地块

高坪青松两宗地块为连襟地块，总面积约305亩。该区域地处江东新区发展辐射地带，区域未来潜力巨大。

同时区域内万亩青松林海环绕，同时还打造了梁子垭生态区、虎头山生态区、望城坡生态区等三大生态区，以及滨江生态公园、虎头山体育公园、亲子公园、登山公园、青松林海森林野趣公园等五大公园，坐拥城市繁华与自然山水双重资源。

占位高坪主城区，配套相对完善，居住价值较高。周围仅恒大悦龙台和海伦堡半山樾在售。但整个区域的楼盘容积率都比较低，整体打造低密低容社区，本次参拍的两宗地容积率都低于1.5。

宗地三：高坪区青松片区约145亩土地，由科华地产摘得摘得，成交楼面价2290元/m²。

宗地四：高坪区青松片区约160亩土地，由碧桂园摘得，成交楼面价2150元/m²。

至此，除了已交房的逸合山语城，该区域已经汇聚了恒大、海伦堡、碧桂园、科华等大品牌地产，望丛坡区域无疑将成为南充下一个高品质的热门楼市板块。

3、嘉陵凤垭新城地块

嘉陵凤垭新城板块在2018年迎来了它的巅峰时刻，绿地、恒大、融创等一众top房企纷纷入住，巅峰以后一蹶不振，多次供地因各种原因取消拍卖，而区域的房价也是一蹶不振，4字头成了常态。

本次供应地块约133亩，位于阳光御府对面。最终由鸿通摘得，成交楼面价1357元/m².

宗地五：凤垭新城约133亩土地，由鸿通地产摘得，成交楼面价1357元/m²，

4、顺庆高新片区地块

宗地六：顺庆高新产业园约78亩土地，由科华地产摘得，成交楼面价1548元/m²。

该地块位于北部新城火车北站片区华讯方舟对面，地理位置优越。北站片区是目前北部新城发展最为成熟的区域，发展至今，片区不少楼盘都已交付，人气逐渐旺盛，医疗、学校、公园等基础生活配套都已建成投用，繁华之城已然呈现。