乐居买房讯(编辑 杨果)12月11日,南充五宗土地上市拍卖,其中文峰地块由于报名人数不足取消拍卖,其余四宗约207亩土地均成功出让,交易总金额约9.92亿。
土地成交详情:
本次顺庆出让的四宗地块均不大,顺庆中心城区42亩地块,成交楼面价仅3912元/平米,对比旁边快交付的领地天屿当年土拍的楼面价竟低出了800多。从最近一次白土坝地块的拍卖情况来看,南充顺庆中心城区的地价已很难再高于4000元/平米。一方面,市场下行,南充新房整体成交均价不高,高地价并不能卖出高房价,开发企业拿地更为谨慎。另一方面,供地频率过高导致市场库存激增,市场处于整体去库存状态。不过,今天荆溪三宗地块除位置不临江的32亩宗地由顺投摘得,楼面价仅2600元/平米外,其余两宗临水城的地块还是保持在3300+的水平。
宗地一、顺庆中心城区Ea-1-2号地块
面积:42.054亩
规划用途:居住兼容商业
容积率:≤2.5
起拍价:508万/亩
成交价:652万/亩
成交楼面价:3912元/平米
竞得者:碧桂园
该地块为原太极南充制药厂所在地,位于金鱼岭路,地块已于2019年完成平整,周边配套完善,资源丰富,是主城区不可多得的成熟地块。
宗地二、顺庆荆溪片区Ed-3-2地块
面积:51.6915亩
规划用途:居住兼容商业
容积率:≤1.6
起拍价:269万/亩
成交价:362万/亩
成交楼面价:3394元/平米
竞得者:福清润禾
该宗地块位于顺投广庆园东侧,临近“南充水城“项目,周边在建楼盘较多,生态资源丰富,适宜打造生态宜居产品。
宗地三、顺庆荆溪片区Ed-6-2地块
面积:80.976亩
规划用途:居住兼容商业
容积率:≤2.0
起拍价:326万/亩
成交价:450万/亩
成交楼面价:3375元/平米
竞得者:上海明泉
该地块位于科华云玺台二期东侧,Ed-3-2地块南侧,也临近“南充水城“项目,生态资源丰富,周边在建楼盘众多。
宗地四、顺庆荆溪片区Ba-3-2号地块
面积:32.0145亩
规划用途:居住兼容商业
容积率:≤3.0
起拍价:452万/亩
成交价:520万/亩
成交楼面价:2600元/平米
竞得者:顺投地产
该地块位于荆溪还房西侧,生活配套完善,交通便捷,地块面积约32亩,成交楼面价2600元/平米,但容积率3.0较高,小盘舒适度差了点。
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