今日,7宗总面积约434.78亩地块在南充国土资源交易中心全部成功出让,出让总金额约16亿,可开发体量约60万方。最低楼面价仅1338元/m²,由自然人雷奇摘得文峰大道南高旁43亩地块;最高楼面价4266元 /m²,由优品道摘得高坪阳春路69亩地块,首次以4字头楼面价刷新高坪地价。这些地块分别来自北部新城金融大道、荆溪片区、江东新区、白马新城及文峰片区,接下来我们来看看土拍结果一览:
各地块位置分布如下:
北部新城金融大道
金融大道推出2宗地块,位于鸿通桃花源与鸿通九熙府中间,目前,该片区已汇集阳光君悦府、鸿通天著、鸿通天玺、鸿通桃花源、鸿通九熙府、金为领地悦城及天誉原著等楼盘,楼市热度高,备受购房者青睐。55亩地块由天誉摘得,成交楼面价2933元/m²,加上今天摘得的逸和中央公园旁地块,天誉已在顺庆区布局了3个项目。比较有意思的是,旁边的碧75亩地块由碧桂园摘得,成交楼面价仅2737元/m²,相邻地块楼面价相差接近200元,这对碧桂园来说更有优势。同时,随着原树缇香的热销,碧桂园此举拿地也弥补了即将来临的顺庆热门区域断档期。
荆溪片区
荆溪片区推出1宗地块,位于逸合中央公园及瑞地楠郡中间,紧邻府荆大道,旁边有已经投用的清泉小学及中央森林公园,地理位置十分优越,起拍价为383万/亩。该宗地块由天誉地产摘得,成交楼面价3366元/平。
江东新区
江东新区推出的C-1-4号地块为7月调整规划地块,位于阳春路与江东大道交汇处,周边交通便捷,配套成熟,数十个小区环绕,是主城区不可多得的成熟地块,起拍价446万/亩,是本次推出土地中起拍价最高地块。同时成交楼面价也是最高的,优品道以4266元 /m²的楼面价豪横入驻高坪,刷新高坪地价。
白马新城
白马新城推出1宗地块,位于鸿通富春山居旁,白马新城经过几年发展,配套设施已较为完善,成为南充热门购房区域之一,土地市场也备受开发企业关注。此次土拍61亩地块需配建1所幼儿园,该地块最终由鸿通以1930元 /m²的楼面价摘得。
文峰片区
文峰片区推出2宗地块,其中93亩地块位于在建的碧桂园天樾旁边,周边的碧桂园小区与南山府邸已经交付多年,入住率高,还有已经投用的海王实验学校在侧,具有较高的投资价值。最终由鸿通以1770元 /m²的楼面价摘得,这也是鸿通地产首次进入嘉陵文峰片区。
另一宗43亩地块位于规划的南高文峰校区西侧,该地块由自然人雷奇摘得,楼面价仅1338元 /m²,周边在建楼盘较多,片区整体均价约为5500-6000元/平米左右。小编不禁感叹,文峰大道的地真是约拍约便宜。
这7宗地入市行情如何,且让我们拭目以待。
楼盘点评
写评论