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7月16日，南充市自然资源和规划局集中发布了一批规划公示，对主城三区9个地块（项目）作出了调整。

在这一批规划中，不乏一些优质的商住类型地块，后期很有可能拿出来拍卖，值得关注。

01、荆溪片区Ed-5-1地块

Ed-5-1地块位于顺庆荆溪片区学府大道以东，通江大道北侧，占地面积54亩，原规划为商业用地（影视中心），现调整为商业兼容居住用地。

从位置示意图中可以看到，Ed-5-1地块西侧为正在修建的科华云玺台项目，东侧是规划中的南充水城项目，地理位置非常优越。近年来，荆溪片区发展迅速，区域内南高新校区下半年即将招生，南充水城项目提上日程，区域价值不断攀升，上半年5月份该区域出让的两宗地块楼面均价在3500元/㎡左右。如果Ed-5-1地块将来进入拍卖程序，相信会吸引不少开发商竞价。

02、江东新区C-1-4地块

江东新区C-1-4地块位于高坪区江东大道以南，望鹤路以北，阳春路东侧，占地面积约69亩，规划为居住兼容商业用地。

从位置示意图上看，C-1-4地块位置十分优越，周边密集分布着天来写字楼、奥莱广场、王府井广场、华诺国际等多个大型商业体，同时A-3-2小学用地也同期进入规划调整，生活配套完善，是少有的优质地块。

江东新区发展已臻完善，近年来很少再有新地推出，上半年仅一宗9亩左右的小地块拍卖，楼面价为3382元/㎡，被宝信摘得。C-1-4地块各项指标更加优越，如果能推出拍卖，成交价格必然不俗。

03、高坪小龙片区、嘉陵凤棲新城

除了以上两宗优质地块外，高坪小龙片区、嘉陵凤棲新城局部用地也有调整，尤其是小龙片区规划了大量商住类地块，可以预见，下半年开始小龙片区将会有大量新地块推出，迎来高速发展期。

04、川北医学院大学城校区

此外，川北医学院大学城校区选址规划出炉也是本次规划调整的重要看点。目前川北医学院建有顺庆、高坪两个校区，因两个校区分散在两个行政区且距离较远，不能有效整合资源，提升学校实力。在打造南充大学城的背景下，川北医学院拟通过新老校区置换方式入驻大学城。

大学城校区拟选址在搬罾片区大营山北侧大学组团内，东临学府大道，西临滨江大道北延线，南北两侧均为城市规划道路，学校教育用地约1820亩，同时在学府大道东侧规划教职工居住用地约305亩，近期总用地约2125亩。

考虑川北医学院长远发展，在拟选址校区和成南达万高铁线之间预留约500亩作为学校远期发展预留用地，同时在相部区域规划约100亩居住兼容商业用地和约100亩卫校用地，远期预留总用地约700亩。

从以上重点地块（项目）规划中，我们可以猜测，下半年顺庆荆溪片区、高坪江东新区及小龙片区、嘉陵凤棲新城将有新地推出，值得关注。此外，顺庆潆华工业园区、嘉陵二洞桥工业园区等区域也对部分地块进行了调整，地理位置相对偏远，不再赘述。