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2020年下半年南充土地市场第一拍，10宗总面积约913.53亩地块于今日在涪江路政务中心拍出，这些地块分别来自北部新城金融大道、荆溪片区、潆溪片区、高坪龙门片区及文峰新城。

首次出现在拍卖席的龙门4宗地块由于报名人数不足而取消拍卖。顺投地产顺庆摘得两宗地约175亩；天誉地产首入顺庆，完成南充主城三区布局；顺发以1272元／平的楼面价摘得潆溪30亩地块；文峰片区43亩土地未达底价流拍，208亩地块由阳光带地摘得。

土拍结果一览：

第一宗地：荆溪片区南高北侧110亩地块，由顺投摘得，成交楼面价2946元/m²

该地块位于南高北部新城校区北侧，地理位置十分优越，周边还汇集了碧桂园原树缇香、翰林锦府、金为铂鹭风华、科华云玺台等楼盘，目前片区房价约在7500元/平米左右。

该区域最近一次土拍6月11日，蓝润地产摘得南高旁两宗地约189亩，成交楼面价分别是3414元／m²、3648元／m²。该地块10家竞买人参与竞拍，最后由顺投地产摘得，成交楼面价仅2946元／m²。顺投在地块对面的广庆园基本已售罄，再下一地，也说明房企看好荆溪片区的发展红利。

第二宗地：北部新城81亩地块，由天誉地产摘得，成交楼面价2903元/m²

第三宗地：北部新城65亩地块，由顺投地产摘得，成交楼面价2945元/m²

区域在售楼盘：阳光君悦府、鸿通天著、鸿通天玺、鸿通桃花源、鸿通九熙府等楼盘，楼市热度高，备受购房者青睐。

6月11日，金融大道出让了2宗地块，成交楼面价分别为3000元/m²与2562元/m²。今天推出的2宗地块，其中81亩地块位于鸿通天玺东侧，由天誉地产摘得，成交楼面价2903元/m²。65亩地块位于新城一路与国道212交汇处，由顺投地产摘得，成交楼面价2945元/m²

第四宗地：潆溪综合功能区30亩地块，由顺发摘得，成交楼面价1272元/m²

本次推出的潆溪片区30亩地块，位于川东北汽贸中心旁，周围只有北城御景一个楼盘，多家汽车4S店环绕，对于南充人来说位置还是偏了点，现场应价不是很积极。最后由顺发摘得，成交楼面价仅1272元/m²。

第五宗地：文峰片区43亩地块，未达底价流拍

第六宗地：文峰片区208亩地块，由阳光大地摘得，成交楼面价元1554/m²

本次出让的文峰2宗地块，位于规划的南高文峰校区西侧，两宗地均不临江。周边在建楼盘较多，片区整体均价约为5500—6000元/m²左右。43亩地块由于未达底价流拍，208亩地块由阳光大地摘得，成交楼面价1554元/m²

猝不及防，本次土拍爆冷，10宗地仅5宗成功出让，楼面价均未超3000，南充房价会跌吗？