4月起，南充土地市场活跃，2020年前5月累计出让土地1265亩，总金额约59亿，最高成交楼面价3648元／m²。5.20土拍刚结束，南充又迎来新一轮土地放量。新一轮土拍将于6月11日上午10：00在南充市涪江路政务中心一楼八角会议室举行公开拍卖。
本轮土拍拟出让顺庆金融大道片区、高坪现代物流园片区以及嘉陵文峰片区共计5宗土地，出让总面积632.9925亩。
我们来看看地块详情：
1、北部新城拟出让2宗约219亩土地
金融大道两侧鸿通储备土地最多，目前热销的楼盘为鸿通公园1988天著。恒大华府售楼部尚未开放，而君悦府基本已清盘。
2、物流园片区拟出让1宗约169亩土地
地块位于南充现代物流园西侧，南高高坪小区西北侧，紧邻物流大道、螺溪河，交通便捷、环境宜居。
3、文峰拟出让2宗约243亩土地
划重点来了：这两宗地原本由蓝润地产通过招拍挂摘得，129亩地块于2019年4月30日以每亩368万元，2509元／m²的楼面价摘得；115亩地块于2019年6月13日以每亩402万元，2319元／m²的价格摘得。该区域最新成交140亩地块，由阳光大地于今年4.9的土拍中摘得，楼面价仅1950元／m²。经过一年时间的经营，楼面价不升反降，价差400-500元／m²。
这两宗地再次出现在南充市国有建设用地使用权出让公告中，坐实了蓝润文峰退地的传言。比较有意思的是，就在刚刚过去的5.20土拍中，蓝润地产9亿连斩顺庆荆溪两宗约154亩南高旁地块。究竟是优化南充市场土地储备？还是放弃文峰战场？
值得注意的是，这两宗土地“回锅”后稍微提升了起拍价，后续究竟有没有房企接手，敬请期待6.11南充土拍。
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