南充5.8土拍：5宗地全部出让，总货值16亿，最高楼面价3350元／m²-土地解析-南充乐居网

南充5.8土拍：5宗地全部出让，总货值16亿，最高楼面价3350元／m²

来源：新浪乐居2020-05-08 13:14:38

摘要

5宗约393亩土地全部出让，总货值16亿，最高溢价率75%。

2020年南充新一轮土拍于5月8日（今日）在南充公共资源交易中心进行公开拍卖，此次共推出5宗商住类用地，面积合计约393亩。虽然没有新年首场土拍火爆，现场仍然座无虚席。

5月8日南充土拍结果一览：

第一宗地：江东新区118亩地块由阳光大地摘得，成交楼面价3068元／m²

江东新区E-7-1地块位于江东大道东侧，与地块相邻的江东帝景与江山金岸已交付入住，基础生活配套设施较为完善，地处目前高坪置业最火的区域。就在上周，南充国际会展中心项目进入倒排工期建设中，工期预计两年，建成后将再一次整体拉动区域价值。利好消息一出，板块置业热度只会有增无减。

该地块由阳光大地摘得，截止目前阳光大地在江东新区热销的楼盘有：阳光江山公园城、阳光望江榭、阳光浣溪台、阳光龙湾生态城，加上4月9号摘得的92亩地块，阳光在该板块又将有两个新项目入市，主场优势愈发凸显。板块成交楼面价区间：2130-3384元／m²，该地块成交楼面价3068元／m²，尚未触达高位，加之3.1的容积率，开发空间巨大。

第二宗地：江东新区9.5亩袖珍地块，由宝信置业摘得，成交楼面价3382元／m²

地块临近第五人民医院，位于天来酒店对面，周边数十个小区环绕，各项生活配套完善，交通便捷，升值潜力巨大。该地块仅9.5亩，容积率低至2.0，虽然袖珍，地段极佳，现场竞价异常激烈。该地块最终由宝信置业摘得，成交楼面价3382元／m²，宝信置业我们并不陌生，位于白土坝潆华路旁的宝信法拉利广场就是由该房产公司开发。

第三宗地：物流园南高高坪校区旁110亩地块，由鸿通摘得，成交楼面价1995元／m²

南高片区Be-1-4地块北邻物源大道，东邻中粮大道，交通便捷。同时地块紧邻建设中的南高高坪校区，教育资源是绝对的优势，未来升值潜力巨大！作为南充顶级教育学府，占地220亩，设有初、高中教学班各45个，南高高坪校区的建设已完成总工程量的30%，预计明年五一前就能竣工交付使用。区域内在售楼盘有：阳光中心城、阳光中心城二期、鸿升凯旋天地、信智城、鸿通雍河湾、凯旋会展新城、明信水印长滩，区域内成交楼面价区间：物流大道北侧1128-1536元／m²，物流大道南侧靠近会展中心：2990-3320元／m²。该地块最终由鸿通集团摘得，成交楼面价1995元／m²，也是鸿通除雍河湾之外，抢滩江东大道会展中心的第二子。

第四宗地：嘉陵区高速公路以北45亩地块，由鸿华地产摘得，成交楼面价3550元／m²