乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
恒大悦龙台位于南充高坪江东大道天来大酒店旁,高坪区优质别墅洋房
【项目亮点】
1、项目价格为6605元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积145.24㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于高坪新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积262231㎡;建筑面积292389㎡;总共2110户;建筑类型包括叠拼、多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都恒大金碧物业有限公司;物业费住宅:2.7元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.01,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
s38-6B-三居室-建面约145.24㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图s38-6B
该户型建面约145.24㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
双阳台、三露台、四面观景,低密洋房,南北通透格局;自然采光,功能齐全。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是望青路(公交站), 与楼盘直线距离为225米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是金宝宝艺术幼儿园,距离楼盘728米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为川北医学院第二附属医院,距离楼盘2301米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是龙盛购物中心(山语城店),距离楼盘483米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含145.24㎡,价格约6605元/㎡,适合意向定居高坪的刚改、改善购房人群
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