乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
滨江学府位于南充市顺庆区滨江北路(石油大学旁),城市中轴线·滨江价值4.0
【项目亮点】
1、项目价格为7188元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积96.67~114.62㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于顺庆新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积15333㎡;建筑面积56000㎡;有3栋;总共392户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B2 3室2厅2卫-三居室-建面约114.62㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2 3室2厅2卫
该户型建面约114.62㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
格局紧凑,空间无浪费;6.9米宽阔景阳台,延展室内空间,更带来优异的通风采光;主卧带独立卫生间、飘窗,次卧面积较大,使用方便。
C3 3室2厅2卫-三居室-建面约96.67㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C3 3室2厅2卫
该户型建面约96.67㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
户型方正、格局紧凑,实用性与舒适性兼具;餐客连厅设计,外接阔景阳台,空间开阔大气;卧室均带飘窗、主卧带独立卫生间。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是府荆南路二段(公交站), 与楼盘直线距离为778米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是太阳花幼儿园招生办公室,距离楼盘580米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是川北医学院附属医院茂源南路综合院区,距离楼盘1982米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是润兴超市,距离楼盘929米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含96.67~114.62㎡,价格约7188元/㎡,适合意向定居顺庆的刚改、改善购房人群
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