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生活匆匆、岁月悠悠!一晃半年时间就这么过去了，6月轰然结束时有些措手不及。

6月已过，南充楼市表现如何呢？房价在经历四连涨之后的6月，还能继续维持高位吗？价格是涨还是跌？

请看南充楼市6月数据报告：

6月1日—6月30日南充主城区

住宅供应3169套，成交2702套

供应面积28.89万m²，成交面积26.76万m²

成交金额17.01亿，成交均价6353元/m²

1、土地市场：6月南充推出下中坝2宗约261亩土地

6月，南充未进行土地拍卖，无新增成交。

土地供应方面：6月29日，南充市公共资源交易中心发布土地出让公告，下中坝片区Ik-1-2号和下中坝片区Ij-1-1号两宗商住地块将于7月20日进行公开拍卖。

下中坝片区Ik-1-2号地块· 

面积：154.2255亩

规划用途：居住兼容商业

容积率：≤2.2

起拍价：299万/亩

保证金：9300万元

起始楼面价：2039元/平米

下中坝片区Ij-1-1号地块：

面积：107.4465亩

规划用途：居住兼容商业

容积率：≤2.2

起拍价：290万/亩

保证金：6300万元

起始楼面价：1977元/平米

地块位置：

本次出让两宗地块相互为邻，旁边就是即将投入使用的市中心医院江东院区，还有一块规划学校用地。发展多年的下中坝，已有万科、上河湾、春风紫金港等优质楼盘交付入住，片区内拥有坚实的人口基础，也直接促进着下中坝各类配套设施建设的提升。

2、供应方面：6月住宅供应稳中有升，top10占比87%

○●主城区新增住宅供应3169套，新增面积28.89万m²

近一年南充主城区新房住宅预售走势：

6月，南充主城区新增房源7842套，新增面积46.02万m²。其中，新增住宅3169套，环比上涨22%；新增住宅面积约28.89万m²，环比上涨15%。

6月南充住宅预售top10榜单：

阳光江东首席依然是6月的供货王，以735套可预售房源位居第一。排在第二的鸿通桃李清华也是6月明星项目，原备案名鸿通蓝湾半岛（鸿通桃李清华二期）也统计在内。

3、成交方面：新房住宅成交2902套，房价下跌439元/m²

○●南充主城区新房住宅成交量价齐跌

6月，南充主城区住宅成交2702套，环比下降7%；成交面积26.76万m²，成交金额17.01亿，成交均价6353元/m²，成交均价比上月下跌439元/m²，四连涨之后迎来首次大幅下跌。

主城区近一年新房住宅成交走势：

6月住宅成交量价齐跌，价格迎来断崖式下跌，与今年1月份成交均价相持平。除却头部低价盘走量的因素，恒大几个楼盘：恒大御龙天峰（3580元/m²）、恒大悦龙台（5416元/m²）、恒大华府（4500元/m²）集中降价，大大拉低了市场成交均价。

○●三区对比，顺庆、嘉陵供不应求，高坪供货充足

6月，顺庆区住宅成交918套，高坪区成交了1085套，均有所减少。只有嘉陵区住宅成交的699套，跟上月相比略有所增加。

6月高坪区阳光江东首席和桃李清华两个流量盘大批量供货，成交却有所减少，接下来的7月份高坪将以去库存为主。而顺庆和嘉陵均略微供不应求。

2021年1-6月，南充主城三区新增住宅供应面积180.19万方，新增套数19287套；新房住宅成交面积208.32万方，成交套数21813套。面积供求比0.86，套数供求比0.88，整体市场表现供不应求。

1-6月顺庆区供求关系走势：

前六月，南充顺庆区新增住宅供应面积56.34万方，新增套数5727套；新房住宅成交面积74.29万方，成交套数7695套。面积供求比0.75，整体市场供不应求。

1-6月高坪区供求关系走势：

前六月，南充高坪区新增住宅供应面积79.7万方，新增套数8901套；新房住宅成交面积74.65万方，成交套数8078套。面积供求比1.06，整体市场基本供需持平。

1-6月嘉陵区供求关系走势：

前六月，南充嘉陵区新增住宅供应面积45.15万方，新增套数4659套；新房住宅成交面积59.38万方，成交套数6040套。面积供求比0.76，整体市场也是供不应求。

从成交均价来看，三区均呈下降趋势，其中嘉陵区下跌最多，均价约5408元/m²，下跌了525元；顺庆区均价约7337元/m²，下跌了237元；高坪区均价约6120元/m²，下跌了376元。嘉陵、高坪房价均创近一年来新低。

业绩榜单：

6月房企销售业绩****0当中，虽然销量有所下降，阳光大地、鸿通仍然位居榜单前两位。本月的黑马当属恒大，由于多项目集中降价抢占市场，最终以1.71亿的成绩位居榜单第三名。而位居榜单末位的金科，也是因为一期即将交房，剩余房源大幅降价，以价换量。

6月南充房企业绩****0榜单：

6月南充三区住宅成交****0榜单：

6月，顺庆区热销区域仍然主要集中在潆华大道沿线、金融大道以及荆溪。单盘没有销量破百的项目。

6月南充高坪区住宅成交****0榜单：

6月，高坪销售上榜楼盘与上月差别不大，恒大悦龙台代替了交投上河城。而高坪目前的热销区域依然是沿江东大道两岸、望丛坡板块以及高坪南高旁。

6月南充嘉陵区住宅成交****0榜单：

嘉陵房价在三区当中是最低的，当然它降价的底线也是一直未被超越过，比如说，6月的恒大御龙天峰。