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回顾刚刚过去的“红五月”，南充各大楼盘供应大幅缩水，成交却稳中有升。土地市场方面，6宗约663亩土地全部成功出让，燕儿窝地块引发哄抢。一边是火热的土地市场，一边是稳中有升的成交量，新房市场虽不说火爆，但表现还算良好。

那五月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现南充楼市五月真实情况。

5月1日—5月31日南充主城区

住宅供应2607套，成交2902套

供应面积25.19万m²，成交面积27.76万m²

成交金额18.85亿，成交均价6792元/m²

土地市场：5月南充成功出让6宗约663亩土地

5月18日，南充第二场土拍在南充公共资源交易中心以拍卖方式举行，涉及顺庆燕儿窝片区、顺庆高新区、高坪青松片区及嘉陵凤垭新城片区，6宗约663亩土地全部出让成功，揽金约20亿。

此次土拍无新面孔进入，两宗燕儿窝热门地块由中南、中梁联合体竞得，溢价率高达33%。

此外，碧桂园布局高坪，以2150元/m²的楼面价摘得高坪青松片区约160亩土地。除了主城三区，碧桂园还相继在营山推出营山碧桂园，在南部推出碧桂园·翘楚棠。2021年，又是碧桂园深耕南充的一年。

成交地块位置分布：

顺庆燕儿窝地块

顺庆高新地块

高坪青松地块

嘉陵凤垭新城地块

供应方面：5月开发企业供应大幅缩水，仅一个全新盘入市

○●主城区新增住宅供应2607套，新增面积25.19万m²

近一年南充主城区新房住宅预售走势：

5月，南充主城区新增房源2631套，新增面积25.32万m²。其中，新增住宅只有2607套，面积约25.19万m²。

4月供销比高达1.95，因此5月以去库存为主，各大开发企业供应大幅缩水，供应量不到4月的一半。

5月南充住宅预售top10榜单：

碧桂园凤栖阁为首次取证推新项目，2栋共计130套房源入市，该项目主力户型面积：95m²、110m²，总价90万起，因总价较高，截止发稿整体去化率不足30%。

不难看出，高价项目在5月的销售市场依然很难。

成交方面：新房住宅成交2902套，房价已连续四月上涨

○●南充主城区新房住宅成交量价齐升

5月，南充主城区住宅成交2902套，成交面积27.76万m²，成交金额18.85亿，成交均价6792元/m²，成交均价比上月上涨178元/m²，房价已连续四月上涨。

主城区近一年新房住宅成交走势：

5月住宅成交量稳中有升，但对比去年同期7049的成交均价，差距依然存在，按照目前的涨势，成交均价有望突破7k。

○●三区对比，顺庆、嘉陵均供不应求，高坪基本持平

5月，从三区住宅成交情况来看，顺庆和嘉陵的成交量较上月有所增长，但高坪区成交量依旧居三区首位，成交1134套。顺庆区成交1111套，与高坪相差不大。嘉陵区成交657套，较上月成交量有所上涨。

顺庆区新增供应基本能保证销售，高坪区略有不足，而嘉陵区则是明显不足，以去往期库存为主。

2021年1-5月，南充主城三区新增住宅供应面积151.3万方，新增套数16118套；新房住宅成交面积181.55万方，成交套数19111套。面积供求比0.83，整体市场供不应求。

1-5月顺庆区供求关系走势：

前五月，南充顺庆区新增住宅供应面积48.21万方，新增套数4913套；新房住宅成交面积64.94万方，成交套数6777套。面积供求比0.74，整体市场供不应求。

1-5月高坪区供求关系走势：

前五月，南充高坪区新增住宅供应面积63.92万方，新增套数7124套；新房住宅成交面积64.46万方，成交套数6993套。面积供求比0.99，整体市场基本供需平衡。

1-5月嘉陵区供求关系走势：

前五月，南充嘉陵区新增住宅供应面积39.17万方，新增套数4081套；新房住宅成交面积52.15万方，成交套数5341套。面积供求比0.75，整体市场也是供不应求。

从成交均价来看，三区均价均出现上浮，顺庆区成交均价约7574元/m²，上涨趋势最明显，上涨了254元/㎡；高坪区均价约6496元/m²，环比上升0.12%；嘉陵区均价约5933元/m²，基本保持稳定。

业绩榜单：阳光大地、鸿通、蓝润依然位居榜单前三

5月房企销售业绩****0当中，阳光大地、鸿通、蓝润依然位居榜单前三，和上月保持一致。

逸合和金为两家房企5月新上榜。值得注意的是，在大面积停工、业主不断维权的同时，逸合中央公园在5月竟然还备案了82套房源。

5月南充房企业绩****0榜单：

5月南充三区住宅成交****0榜单：