11月南充气温骤降,楼市情况也有所下行,主城区住宅供应3120套,环比下滑7.83%,成交住宅2546套,环比下降20.36%,成交均价约6615元/㎡,环比下降1.35%。
具体情况如何,请大家往下看。
11月,南充主城区无土地拍卖,但推出了5宗总面积约378亩土地,将于12月11日拍卖,推出地块来自顺庆中心城区、荆溪片区及嘉陵文峰片区。
其中,顺庆中心城区Ea-1-2号地块为原太极南充制药厂所在地,位于金鱼岭路,地块已于2019年完成平整,周边配套完善,资源丰富,是主城区不可多得的成熟地块,届时将会以怎样的价格成交,我们拭目以待。
11月南充各大开发企业推货节奏继续放缓,主城区新增房源4947套,面积37.42万㎡。其中,住宅3120套,面积30.2万㎡,住宅供应量环比下降7.83%。
分区来看,11月高坪区供应量再次回归三区首位,新增住宅1236套;顺庆区供应量位居第二,新增住宅966套;嘉陵区新增住宅918套。
从三区成交情况来看,高坪区成交量居三区首位,成交住宅1055套;顺庆区紧随其后,成交882套;嘉陵区成交609套,位居第三。
从成交均价来看,顺庆区成交均价约7431元/m²,环比上升1.58%;高坪区均价约6251元/m²,环比下降4.23%;嘉陵区均价约6081元/m²,环比上升1.59%。
总的来说,与10月相比,11月南充楼市出现了量价齐跌的现象。随着年底的临近,各房企已进入任务冲刺期,以价换量的范围可能会进一步扩大,接下来两个月的市场表现会如何?让我们拭目以待!
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