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量价齐跌!南充10月新房住宅成交3197套,成交均价6706元/m²
来源:乐居买房2020-11-03 09:01:57

今年的“金九银十”已正式告结,南充楼市成绩是好是坏?数据的结果最直观,今天我们就来看看10月南充楼市各项数据究竟如何?


土地成交


10月南充主城区没有新增土地供应,但举行了一场土地拍卖会,来自潆华、荆溪、物流园的5宗土地成功出让,总面积约353.69亩。

从土地成交价格来看,10月土拍开发企业热情稍减,价格保持了平稳。


新房供应


10月南充各大开发企业推货节奏有所放缓,主城区新增房源4018套,面积37.39万㎡。其中,住宅3385套,面积33.31万㎡,住宅供应量环比下降21.73%。

   

分区来看,10月顺庆区新增住宅2390套,占总供应量的70.6%;高坪区新增住宅595套;嘉陵区新增住宅400套。

住宅成交

从住宅成交情况来看,今年10月南充主城区新建商品房成交4267套,其中住宅成交3197套,面积约31.09万m²,总成交金额约20.85亿元,成交均价约6706元/平米,与9月相比,成交量仅下降了62套,价格下降约7元/m²,基本保持了稳定。

事实上,从今年的“金九银十”来看,传统旺季效应已经削弱,更多的购房者相对比较理性。

三区成交

从三区成交情况来看,顺庆区成交量居三区首位,成交住宅1246套;高坪区紧随其后,成交1216套;嘉陵区成交735套,位居第三。

从成交均价来看,顺庆区成交均价约7315元/m²,环比下降1.77%;高坪区均价约6476元/m²,环比上涨0.79%;嘉陵区均价约5986元/m²,环比下降1.23%。

总的来说,与9月相比,10月楼市成交保持了稳定发展趋势,与去年同期相比出现了下跌。随着年底的临近,各房企还将进入任务冲刺期,以价换量的范围可能会进一步扩大,接下来两个月的市场表现会如何?让我们拭目以待!



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