7月南充楼市进入传统的销售淡季，但在6月断崖下跌的衬托下，7月各项成交数据呈现小幅回升，全月住宅成交2226套，环比上涨57%，成交均价6936元/㎡，环比上涨0.27%。下半年开场，南充楼市表现如何？一起来看详细数据……

一、住宅成交均价

2020年7月，南充住宅成交均价6936元/㎡，环比上涨0.27%，同比下跌1.35%。

从年初低价到二季度连涨再到6月回落，7月的南充住宅成交均价再次小幅上涨，但同比去年仍然偏低，这主要是因为今年大批新项目继续随城市外扩，主力成交区域延伸到物流园、金融大道等正处于发展初期的新兴区域，导致整体均价相对偏低。

具体到三区，顺庆区7月成交均价环比下降2.33%，再次跌回8000元/㎡以下，其中鸿通伴山半岛、翡翠城、天著等项目价格下调幅度较大，对整体均价产生一定影响；高坪区本月成交均价较上月基本持平；嘉陵区均价环比上涨1.80%，主要是因为白鹭洲、翡翠滨江、天誉锦樾等几个成交量较大的项目均价小幅上调。

二、住宅新增预售

2020年7月，南充新增住宅预售2526套，环比下降24%，同比下降4%。

7月南充新增住宅预售量环比继续下滑，从4、5月的疯狂逐渐回落到去年同期水平。但即便如此，上半年住宅供应量仍然远远高于成交量，库存还在持续增加，截止7月，南充住宅存量较去年12月底已经上涨了15%左右。

各预售项目情况，科华北辰天璞于6月的最后一天开盘，新增预售量被计入到7月，以460套房源成为7月增量最大的新项目。此外，阳光白马新城项目西山云湖也在7月拿到预售，已于8月1日开盘入市。

三、住宅成交备案

2020年7月，南充住宅成交2226套，环比上涨57%，同比下降47%。

经历过上半年的大起大落之后，7月南充住宅成交量显著回升，但仍较去年同期偏低。一是因为上半年市场在利好政策下已经提前消耗了大量购房需求，下半年面临需求不足的问题，二是7-8月向来是销售淡季，成交量普遍偏低。

三区成交占比上，高坪区较6月上涨1个百分点，仍然排在三区之首，成交版块仍然集中在江东新区二期、物流园片区；顺庆区上涨3个百分点，北站片区科华北辰天璞单项目成交210套，为全区贡献了约1/3的成交量；嘉陵区7月成交占比下降4个百分点，成交量较高的版块是嘉陵主城、文峰片区。

四、成交排行榜