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今年3月，南充出台“南房十三条”，在购房补贴优惠政策的刺激下，南充楼市火爆增涨3个月。一片涨声中，6月的南充楼市却突然遭遇“滑铁卢”，全月住宅成交总量仅1414套，环比大幅下跌83%，成交均价6917元/㎡，再次跌回7000以下。2020半年已过，南充楼市却突然遭遇暴跌，下半年市场又将何去何从？

6月南充楼市报告，用数据说话！

一、住宅成交均价

在经历了持续3个月的上涨之后，南充住宅成交均价在6月骤然回落，6月成交均价仅6917元/㎡，环比下跌1.87%，同比下跌5.67%，重新跌回7000元/㎡以下。房价突然下跌的主要原因是，6月市场降温明显，不少楼盘为吸引购房者继续推出优惠政策，出现房价下调的现象。

虽然整体成交均价下跌，但顺庆区价格依然坚挺，甚至较上月继续上涨了1.23%，6月成交均价8144元/㎡。

高坪区6月成交均价6695元/㎡，环比下跌2.19%，主要成交区域——江东新区二期、物流园片区各楼盘价格均有下调。

嘉陵区成交均价在5月份一度涨至6500元/㎡以上，但6月出现了急速下滑，均价回落至6224元/㎡，较5月下跌4.75%，个别8000元/㎡以上楼盘本月成交缩水，大部分楼盘价格下调。

二、住宅新增预售

2020年6月，南充新增住宅预售3319套，环比下降58%，同比下降12%。

6月，南充仅北辰天璞一个新盘于月末最后一天上市，由于备案时间差，其新增预售房源量被计入7月，6月南充新增住宅预售均来自楼盘加推，共计3319套，环比继续回落58%。

信智城单楼盘预售住宅房源量高达955套，摘得预售TOP10榜单第一；顺庆区九熙府继续加推226套房源；嘉陵区各楼盘新增房源普遍偏少，最高新增量来自碧桂园天樾，共计68套，但数量较少未能上榜。

三、住宅成交备案

2020年6月，南充住宅成交1414套，环比下降83%，同比下降32%。

6月是“南房十三条”购房补贴政策结束后的第一个月，此前购房补贴期间南充人的购房需求已经得以大量释放，住宅成交量经历了连续三个月的飞涨，而在异常火爆的成交背后，显然存在提前消耗的未来购房需求，购买力被大量透支，由此产生了6月楼市面临的需求不足的问题，成交量断崖式下跌。

6月，高坪区仍然是住宅成交量最高的区域，占比全市40%，成交主要集中在江东新区二期到物流园片区一线；嘉陵区成交量占比全市34%，嘉陵主城春风林语摘得区域销冠；顺庆区住宅成交量占比全市26%，原树缇香单楼盘成交110套摘得全市销冠。