乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
阳光西山云湖位于顺庆区西河南路南段(原西山秘境售楼部),阳光依傍西山打造的生态舒居项目
【项目亮点】
1、项目价格为5688元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积89~110.9㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于嘉陵新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25999㎡;建筑面积71212㎡;有9栋;总共594户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为阳光物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B 4室2厅2卫 110.91㎡-四居室-建面约110.9㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B 4室2厅2卫 110.91㎡
该户型建面约110.9㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
该户型方正实用,动静分区合理,客餐厅一体化,彰显空间,拥有6.8米超宽阳台,主卧带卫生间,保障生活私密性,厨房外连接生活阳台,生活更便利。
A-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
该户型布局紧凑,动静分区合理,拥有3.8米长2米宽的阳台,主卧自带卫生间,保障生活私密性,厨房带生活阳台,使生活更加便利。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是白马庙(公交站), 与楼盘直线距离为226米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是果州白马湖幼儿园,距离楼盘884米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是南充玉屏医院,距离楼盘1607米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是麦购生鲜超市(阳光·西山秘境店),距离楼盘253米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~110.9㎡,价格约5688元/㎡,适合意向定居嘉陵的刚改、改善购房人群
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