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提起房子，买了的人希望它涨破天际，没买的人希望它跌成白菜价，房价的涨幅牵动着万千购房者的心。

而今年对于刚需购买者来说，房价持续回落的确是千载难逢的好机会。各地楼市宣传中频频出现的“成交量下降”、“土地市场遇冷”、“楼市降温”等词汇，也印证了当下楼市的“低谷期”。那么南充房价表现如何？我们来看看：

顺庆区

● 顺庆区我们一共统计了32个在售楼盘，成交均价范围4685元/m²—11908元/m²，两个低价盘北城御景（4899元/m²）、龙桥金岸（4685元/m²）均位于潆溪镇上，早前市场上行时片区房价5k+。而价格最高的依然是滨江大道旁的蓝光逸城天空之城，成交均价11908元/m²。很大程度上，地价和配套决定了顺庆的房价段位。

● 顺庆区8k-9k的楼盘一共有10个，主要分布在白土坝、南门坝、市政新区以及滨江大道沿线。这些楼盘销售周期都比较长，部分楼盘甚至2018年就开始销售，产品偏改善，房价较为稳定，部分房源节点性促销，意向购房者可多对比关注。

● 剩下楼盘价格区间6k-7k，主要分布在荆溪板块、金融大道板块、欧香小镇板块以及火车北站板块。产品形态丰富，高层、洋房，大小面积段都有，大家可根据自身预算多看多对比。

顺庆区全新入市项目推荐：

CBD天境

项目位于燕儿窝石化路，总占地145亩，一期约76亩，容积率2.2，由中南、中梁、领地三家房企共同打造。

毗邻五星小学、川北医学院，地段就不用说了，户型面积区间也是很友好，高层85-102m²、洋房80-92m²、大平层110-123m²。全系产品，既能兼顾改善也能平衡总价，值得关注。

科兴·印月湾

项目位于顺庆高新大道旁，毗邻琨洲·康谷未来，项目占地约70亩，容积率2.5，暂无楼盘介绍。

与之相邻的科华地块也将在近期启动。

城市首座三期

这是一个很神奇的楼盘，项目位于金鱼岭路东侧，容积率6.91，绿地率30.23%，总建筑面积为32677平方米。项目占地比较小，仅修建2栋楼，2梯6户的布局，密度比较大，居住舒适度上可能要打折扣；优点是户型面积从84到125平方米，跨度比较大。

新城市首座与2009年的老盘“城市首座”同属一个开发商——南充东海实业有限公司，可以理解为“城市首座三期”。之所以与一期隔了这么多年才动工，据说是因为拆迁和赔偿的问题延误了时间。

总之，它莫名其妙地又开始销售了。

高坪区

● 高坪区我们一共统计了24个在售楼盘，成交均价范围4492元/m²—8654元/m²，低价盘泽科凌云御府（4492元/m²），而价格最高的是鸿升凯旋天地的别墅，成交均价9811元/m²。其次是三桥桥头的优品道·曦岸峰景，成交均价8654元/m²。

● 高坪8k以上楼盘并不多，仅优品道·曦岸峰景、明信水印长滩以及上河城三个楼盘，高坪改善客户选择面并不大。

● 高坪区在售楼盘主要沿江东大道分布，江东大道板块、会展中心板块、望丛坡板块物流园-高坪南高板块、下中坝板块。房价6k-7k是主流价位，预算5k+可以考虑物流园-南高、都京两地。

高坪区全新入市项目推荐：

碧桂园·玖玺台

项目位于高坪青松片区，占地约160亩，容积率仅1.5，打造洋房+联排+叠拼产品，预计9月份开盘。

区域内汇聚了恒大悦龙台、海伦堡半山樾、逸合山语城等低密楼盘。容积率仅1.5，并且整个区域限高，适合打造低密改善产品。唯一的弊端就是身处航线之下，会受到一定的航空噪音。

科华·云映天璞

项目位于碧桂园玖玺台旁，占地约145亩，容积率也只有1.5 , 产品尚未对外释放，预计产品类型也是“洋房+别墅”组合。

项目城市展厅将于本周亮相，望丛坡低密组团又多了两位新成员。

嘉陵区

● 嘉陵区我们一共统计了25个在售楼盘，成交均价范围3795元/m²—8008元/m²，低价盘恒大御龙天峰（3795元/m²），而价格最高的天誉合府，以别墅和洋房为主，成交均价8008元/m²。鉴于恒大最近闹得沸沸扬扬的去负债新闻以及御龙天峰停工事件，大家在购买时一定考虑到相关风险。

● 嘉陵区文峰大道楼盘基本都降到了4k+，对价格敏感的购房者可考虑入手，毕竟价格也不会再低到哪儿去了。

嘉陵区全新入市项目推荐：

阳光书香九里

项目位于文峰大道规划中嘉陵南高旁，占地约204亩，容积率仅2. 5，相邻地块阳光书香苑已清盘。

书香九里主力户型面积78-96m²，总价37.8万起，目前销售政策：成交送7万家装大礼包+3万车位券。

鸿通·幸福城

鸿通幸福城位于燕京大道与书房大道A线的交汇处，占地面积约134亩，容积率2.0。

目前，这宗地块已经打围，施工队伍已经进场，正在进行平整土地等前期工作。从土地规划上看，这个项目在产品设计上大概率会是高层+洋房的高低配模式。

奉上81个在售楼盘最新房价，7个即将入市的全新楼盘，供正在买房的你参考！