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行走在热闹非凡的火车北站片区，熙熙攘攘的景色到了烂尾楼盘龙吟华府就戛然而止了：生锈的铁手架、泥泞不堪的工地、积满水的推车···

龙吟华府现场图

让我们把时间拨回到2000年。彼时的万科、万达等房企已经借着改革开放的东风在一线城市四处拿地，积累了大笔资金，而时值千禧年的三线小城市南充也终于等来了第一场土地拍卖会。

在此后的十年间，陆续开放的土地交易打造了南充最具造富神话的房地产业，养活了如宏凌、恒河、明宇等一众本地房企大佬。经由这些房企之手，农屋遍地的南充拔地而起了一座座高楼大厦，献礼无数居住性良好的住房，其中就有曾经风光无限，如今烂尾龙吟华府、负债超10亿的万事兴。

#01、从房企大佬到“烂尾”代名词，万事兴经历了什么？

作为最早一批到南充房地市场掘金的企业之一，万事兴刚开始的市场决策非常明智、大胆且具有前瞻性。

万事兴通过开发“万事兴花园”、“新兴公寓”、“金泉花园”、“水景湾”、“人南公寓”等一批小体量项目获得了原始积累，在2004年拿下正阳路附近的300亩地之后，开始布局自己的“龙吟系”，首期为龙吟水郡。

要知道，当时的住房真的只满足基本的居住条件，根本没有如今“高端盘”诸类的说法。但万事兴在龙吟水郡这个项目上，敢为人先地炒作了一整套高端住宅社区的概念，修建了其他小区没有的游泳池、坡地绿化，同时周边还配套了幼儿园、大型超市等，吸引了南充市民的一众目光，面市之后果然灵验。

之后万事兴凭借这一招数，又先后在南充打造了龙吟华城、龙吟锦城等。特别是2009年的龙吟锦城，因为引入了大润发超市，还引发过一阵轰动。

2010年，万事兴由盛变衰。此时，大批一线房企瞄准三四线下沉市场，大举进军南充，挤压了本地房企的生存空间。与此同时，国家开始收紧房地市场，市场调控愈发严厉。

2010-2014年间，万事兴在南充没有新的项目，开始多元发展以此求生，涉猎了诸如食品加工、建材贸易等其他行业，并且进军成都，彻底放弃了在南充的主营市场。

万事兴在成都开发的酒店，如今已转让给安泰

2015年，在南充房地产阶段性回暖后，万事兴重新杀回大本营，在火车北站拿下一块热地，开始着手打造龙吟华府，试图再续此前“龙吟”系的辉煌。

然而事与愿违。2017年3月，龙吟华府一期主体工程完工后，开发商资金断链，龙吟华府被迫停工，从此陷入“仰卧起坐”的烂尾之路。

#02、查封债务超10亿，龙吟华府复活的概率有多大？

2017年9月至2018年2月份，顺庆区政府项目工作组多次对接相关部门，并协助万事兴公司寻找资金，合作伙伴，以及与债权银行协商和解，促成万事兴与碧桂园公司注资托管，10余家小额贷款银行达成和解协议。

2018年3月，该项目进行复工修建二期，因与大额（约8亿元，以项目土地和一期部分房源抵押查封）债权银行恒丰银行协商债务和解过程出现诸多问题，一期部分房源和二期达到预售条件的楼栋，无法办理预售许可，回笼资金，2018年8月再次停工。

紧接着，顺庆区政府项目工作组又多次赴恒丰银行南充分行、遂宁法院、恒丰四川省行，以及致函恒丰总行协调和解方案，多次派员到南充项目地考察、调研、会商，于2019年1月初批准了和解方案。工作组协调开发商筹集资金、组织宣传、营销团队、施工许可等，各项工作正有序推进。对二期进行办理施工许可证，同时同步申理预售许可。

龙吟华府现场图

然而截至到现在，龙吟华府项目进展还是纹丝未动。

2021年网友咨询区长信箱最新回复

南充顺庆区城乡建设局最新回复称，“龙吟华府”项目涉诉执行查封债务达10余亿元，且较为复杂，虽各查封案件已归集至顺庆法院，但对未售房源如何销售（线上或线下）回款复工建设等事宜，政府与法院正在多方研讨。

从这个回复来看，目前的进度仅仅是“正在研讨”，甚至连下一步方案都还没有确定，龙吟华府的复工似乎还是遥遥无期。