近日，南充市自然资源和规划局发布《关于公布南充市城区土地定级与基准地价成果的通知》，对城市公共管理与公共服务用地、商服用地、住宅用地、工业用地4类土地进行了定级及基准地价评估。

住宅用地

其中，城区住宅用地被划分为6类，基准地价从840元/㎡到5070元/㎡，其中顺庆中心城区以5070元/㎡的基准地价摘得头筹。

Ⅰ级住宅用地

主要集中在顺庆区中心主城，北至铁荣路-和平东路-长征路-胜利路，南至西门坝街-大西街-大东街，西至西河北路，东至嘉陵江沿岸。基准地价为5070元/平方米，是南充住宅用地基准地价最贵的区域。

Ⅱ级住宅用地

顺庆区主要集中在市政新区-清泉坝-白土坝-西河东岸-南门坝，高坪区主要集中在白塔公园至高坪区政府周边，嘉陵区主要集中在长城北路-长城南路两侧周边，基准地价为3240元/平方米。

Ⅲ级住宅用地

顺庆区主要集中在市政新区西南侧，延西河西岸至嘉陵区南虹路以南，高坪区主要从下中坝延青松路东侧至江东新区一期、二期，基准地价为2280元/平方米。

商服用地

城区商服用地被划分为6类，基准地价从945元/㎡到9300元/㎡，其中顺庆区人民中路周边区域以9300元/㎡的基准地价名列首位。

Ⅰ级商服用地

主要集中在顺庆区中心主城，以人民中路为轴，北至育英路-果城路，西至花市街-医学街，东至平城街-凤仪街，基准地价为9300元/平方米。

PS：什么是基准地价

基准地价是指国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地，某一时点上土地使用权的平均价格，即土地初始价。

它显示了城镇土地在已有利用过程中所能产生的各类经济收益，同时也按价格标准显示城市土地质量的优劣程度，为政府在土地使用权有偿出让、征收土地税费提供参考依据，也为实现土地资源的合理配置创造条件。

土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，就是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子进行综合评估而确定的。

图片来自南充市自然资源和规划局网站