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6月，一面是高校学子毕业的喜悦，一面却是中高考学生以及家长面临的升学焦虑，两场在许多人眼中几乎是决定后半生命运的考试正在紧张地倒计时：6月7日高考，6月16日中考，留给学生们复习的时间所剩无几了。

对比起交织在各大学校复杂的毕业情绪，南充人对于南高附近小区住宅的态度却出奇一致：OMG, 买它！其魔怔程度不亚于在李佳琪直播间疯狂“剁手”的女生们，所有南高旁的楼盘销量都尤其好，南高旁楼盘清盘速度对比其他楼盘也是尤其的快。而在此，就不得不介绍一下南高到底为何方圣神了。

南高是南充最好的高中（教育部综合素质评定），自1927年创建以来，已经历了94年的风风雨雨。秉承着“弘扬诚勇，追求卓越”的教学理念，为社会输送了大批高质量人才，也让诸多学子家长趋之若鹜。

南高最初在蚕桑局公地报恩寺附近建校，彼时还叫做嘉陵高级中学，而后在1981年迁到涪江路，正式改名为南充高级中学。为了满足众多考生的需求，同时也为了契合南充教育发展的需求，南高迄今已拥有四个校区（两个坐落在顺庆区，分别位于涪江路与学府路，剩余两个位于高坪区和嘉陵区），还有一个文峰校区处于规划中尚未开建。

南高北部新城校区：设置160个教学班，其中，初中30个班，高中130个班，可容纳8000名学生就读，供4950名学生住宿，去年9月已投入使用。

南高高坪校区：总占地220亩，可容纳初、高中教学班90个，供5000名学生就读，今年9月投入使用。

南高经开校区：总用地约233亩，设置108个教学班，可容纳5400名学生就读，规划中尚未开建。

01.“南高盘”销售图鉴：上演快销传奇

从2019年起至今，围绕南高北部新城校区周围1.5公里范围内已陆续供应了10个楼盘约12000套新房，至少卖出去了9000多套，6个楼盘已售罄，区域最新销售均价7194元/平。

北部新城校区附近楼盘销售情况

而今年9月才首期招生的高坪校区，同样迎来了南高热。周边的桃李清华一期自2021开年来，每月销售量都位于南充单盘销售榜单前四名，仅前五月就销售了981套。距离南高高坪校区1.2公里远的鸿通另一楼盘蓝湾半岛也正式更名为鸿通桃李清华二期开始销售。就连更远一点的阳光临江邸，因为蹭了南高的热度，加上总价低的优势，开盘至今也销售了七百多套。

高坪校区附近楼盘销售情况

此外，原计划2021春节后开始动工的南高经开校区，至今尚未动工。该校区择址文峰，文峰区域也汇聚了碧桂园、金科、蓝润、阳光等一众开发商，除了江景资源，南高也成了这些楼盘不可或缺吸引购房者的重要销售说辞。

02.南充地产活字招牌，南高热究竟为哪般？

南高在南充房地产业是一块屡试不爽的活字招牌，它如同海妖塞壬一般，只需低声呢喃，就能引发楼盘销售上的狂热。但细扒南高的建校历史、教学质量，就不难理解萦绕在南充人心间的南高情结。

南高由老一辈无产阶级级革命家、语言文学学家吴玉章于1927年一手创办，至今已走过94个年华，随后在2002年获批成为四川省***示范性普通高中，又在2013年成为四川省一级示范性普通高中。

作为百年名校，南高吸引了无数优秀人才前来任教，其教育成果也异常斐然。据搜学网显示，南高一直是南充市普通高中教学质量综合评估第一名，其次才是南充十中、白塔中学等。2020年高考南高勇夺全市二十八联冠，全市文科前十名均为南高学子，理科前十名有9名也出自南高；600分以上的人数高达792人，位列全省第三；一本上线率为85.5%，二本上线率为99.5%。

高考成绩斐然

与此同时，自1993年至今，南高已有140余名学生被录取到清华北大，有的已经成为了国际知名数学家（陈永川，中国科学院院士）、生物学家（潘多加，美国德克萨斯大学终身教授）。

南高教育上的神话还在继续，投射到家长心中就是：进了南高就等于半只脚已经踏进了大学，约等于后半生命运无忧。家长们对子女成长成材的殷切期盼，加之其中许多人就是从南高毕业的，有着天然的母校情结，共同合谋了这场南高房地热。

03.南高房地产热：是迷信，还是确信？

要回答这个问题，无非就这几点：在南高疯狂扩校区的情况下，教学还是否能延续此前的神话？买了南高附近的房子，对升学到底有没有帮助？抛开升学助力，购买南高盘是否有投资价值？

首先第一个问题，根据南高官方网站显示，为了适应教学需求，在2021年南高已经引进教师49人，4人为博士，45人为硕士，在2020年和2019共计引进教师163人。

近几年来南高引进人才情况

与此同时，南高各校区高一新生规模适当压缩，其中统招正取生名额基本不变，但是全面取消了择校生。除此之外，2020年秋季南高三个校区都相应减少了班级数量，顺庆校区由原先的16个削减到12个；嘉陵校区由22个减少至20个；临江校区则只有12个班。根据官方最新发布的高坪校区建设情况，校内设施均按照一流标准建设，在软硬件配套上能够最大程度地满足全校师生的需求。

第二点，买了南高附近的房子对升学就一定有帮助吗？首先来看南高发布的2021初升高招生规则，三个主城区的考生均有三次被录取的名额，比其余六县多一次机会，并且城区内的名额也远多于区外，嘉陵校区区内名额就比区外名额多530个。也就是说，三个主城区内的考生确实更容易被录取，但在区内的话，录取机会则是一样的，购买南高附近的房子对于初升高并无帮助。

各校区在不同区的招生计划：区内区外有较大差距

另外再来看南高的初中部，一般情况下，本部升本部比其他学校升本部要相对容易一点，通常情况下会采取降分录取的方法，但降分一般不超过10分。目前南充在义务教育阶段全面采取免试入学，所有学校都不能举行任何形式的自主招生考试（包括笔试、面试等），具体操作上采用划片和电脑随机派位结合的方式。这里需要解释一下，学生能在该片区自主选择入读公立或私立的初中，但能否读到心仪的学校还是要看电脑摇号的结果。

在这一点上，南高盘对入读初中部有一定作用，但仍需依托一些运气的成分。除此之外，成功入读了初中部也不代表可以彻底躺平了，因为初升高仍需要中考成绩做背书。

各区初升高报考规则图解

最后再来看看南高附近的房子是否有投资价值（仅以小区住宅做分析对象，不涉及商铺等）。以南高顺庆校区为例，两个校区附近的二手房租赁（整租）基本维持在1200元/月，处于正常偏下水平。如果不是为了小升初（且还需要一定的运气加持），单纯只是为了投资的话，购买南高附近的房子并不是最佳选择。

04.南高房地产热：理性入场

2018年7月，南充市委第六届八次全体会议通过决议，把建设南充高中北部新城校区列为全市“100件大事”之一。南充作为省内人口第二大市，三区六县就有560万常住人口，南高扩校是市委政府战略上的部署，也是南充人才发展的必须，对于提升南充整体教育水平有很大帮助。

就疯狂扩校是否会稀释南高的优质师资，南高做了三次官方系列的回复：文章中提及，为了应对和提升教学质量，所有校区都削减了自己的班级数量，吸纳的教师人才均为硕博队伍，与老教师结成师徒，一对一、手把手地将新教师带上路。但新教师成长仍需很长一段时间，实际教学说课能力在短时间内还很难望老教师的项背。最终水平如何，也只能由升学率来做论证了。

官方做出的三次系列回复

另外上文已经总结到，购买南高附近的房子对入读初中部有一定的作用，但买了也不敢百分之百地保证，且本部升本部也是需要中考成绩的。而对于初升高，只要在三个主城区内，所有考生入读机会都是一样的，并没有孰高孰低的区别。

最后如果考虑只是想住得离南高近一点的话，你就得长期忍受生活配套滞后的窘境。临江校区或许稍微好一点，毕竟区域类规划住户多，小区交房后，有人就逐渐有了配套。但高坪校区附近的居住环境实在不理想，附近多为工业园区，基本上都是各大公司的物流仓，如京东、苏宁等等，大车多，居住环境差。

总结起来，不论是从入学、投资价值还是居住环境的角度来说，入手南高附近的房子还需要理性思考，切勿盲目跟风。