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买房、看房，除了区域地段，可能大多数人第一筛选的标的就是房价了。

前几天，国家统计局发布的70城房价数据显示，4月南充新房房价环比上涨4%，从今年1月至此南充新房房价环比已经是第4次连涨。

南充最新房价地图奉上，一起来看看各大板块涨跌行情，谁能问鼎房价“冠军宝座”？谁又将末位垫底？

南充三区20个热门购房板块中，房价金字塔塔尖的依然是清泉坝板块，因为仅蓝光逸城天空之城一个楼盘在售，而该盘的售价高层9000起，洋房11000起，别墅300万/套起，整体成交均价已破万。

其次是白土坝（9136元/m²）、南门坝（8685元/m²）分别居于最贵榜二、三名，南充三坝的江湖地位万年不衰。

那么，哪个板块末位垫底？

高坪凌云山板块以4988元/m²的售价垫底，其次是高坪都京销售均价5392元/m²。这两个区域分别都只有一个楼盘在售：泽科凌云御府和阳光凤栖澜湾。

这两个楼盘虽然便宜，但销量一直不佳。除了距离主城区远，周围配套也是很大的问题，大家购买的时候一定慎重。

从南充最新热门板块房价地图来看，11板块价格上浮，9大板块价格下跌。但各大板块的价格浮动并不是很大，5k+,6k+,7k+,8k+,9k+的板块基本是稳定的，其中5、6、7依然是市场主力价位。

接下来，我们看看各区域单盘价格表现：

● 顺庆区 ●

顺庆房价地图，我们统计了2个全新楼盘。位于金鱼岭路的碧桂园凤栖阁，开盘均价9300元/平米，主力户型面积96-110m²，总价90万起，主城区改善新盘，换房的朋友可以关注。

而另一个新盘天誉·栖山府，位于金融大道，在售的两栋楼均为10层洋房，销售价格7785元/m²，主力户型面积90m²，总价不到70万的功能洋房，控价格但又不想住高层的朋友可以关注。

顺庆性价比楼盘，这次我想推荐一下位于火车北站的鸿通翡翠城系列，销售均价约6500元/m²。

站北板块目前的规划已然成形，由于绿地商业迟迟没有投入使用，商业显然是这个区域的短板。但便利的交通、五龙山学校的教育助攻，火车站的流量红利，6k+买进也不是不可。

● 高坪区 ●

高坪的网红流量盘当属江东大道上的阳光江东首席，月销300余套，6619元/m²的售价+小户型，成功的将总价控了下来。此外，将军路大桥通桥后，该项目的地段也不言而喻。

值得注意的是，江东首席和中南原山一样，都有部份楼栋是临变电站的，选房时注意避开。

而另一流量盘当属高坪南高旁的鸿通桃李清华了，9月南高开校，不得不说，鸿通桃李清华一期、二期、阳光临江邸都是蹭足了热点。

不过距离南高最近的只有桃李清华一期，二期有一定距离，而阳光临江邸就更远了。抛开学校的利好因素，这三个楼盘也面临着无生活配套、周围物流大道大车多、周围全是物流仓、居住环境差的尴尬。

如果想在高坪考虑二套或者改善的朋友，建议考虑望丛坡板块：海伦堡半山樾、恒大悦龙台都是1.5容积率低密项目，而5.18新拍的由碧桂园和科华摘得的地块，容积率都是1.5，这些地块将在几个月后入市，大家可以多对比。

● 嘉陵区 ●

嘉陵区的选择相对容易些，想要瞰江选文峰，然而会面临配套差的窘境；想要享受山景风光的选凤垭山板块。二者价格相当，不足就是配套跟不上。

折中选择看看南湖板块，南湖板块至少有几所学校以及颇具人气的社区底商。高配的就考虑嘉陵主城：火花或者白马湖。

这期嘉陵选房，给大家推荐恒大御龙天峰，整体销售价格5100，部分房源4800起，品牌房企，性价比还可以。

最后，温馨提醒：

由于各楼盘产品类型不同，其中包括高层、洋房、别墅，我们统计的是该楼盘的平均销售价格仅供大家参考。