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4月的最后一周，我们来盘点下南充最新热门楼盘房价，为即将到来的五一小长假购房做个准备。老话说得好：心中有墨水,手中有江湖。当你熟悉南充各个热门楼盘分布，还怕被中介忽悠吗？

新鲜出炉的房价地图奉上：

开年以来，南充房价已连续两月小幅上涨，整体成交均价每次上涨100来元。

从热门板块来看，顺庆除白土坝板块价格下跌以外，其余板块均小幅上涨（欧香小镇降幅个位数，与上月基本持平）。高房价终究难以走量，白土坝两大改善楼盘石榴紫宸府、凤凰台大有顶不住，阶段性调价的趋势。

高坪热销区域依然分布在会展新城—江东大道一线，下中坝板块楼盘基本已成现房，整体较为冷清。

嘉陵整体来讲，火花板块价格一直保持在高位，而本月由于蓝润春风屿湖的入市，整个南湖板块的价格有所拉高，而凤垭山由于恒大御龙天峰特价房源的推出，整体价格下调厉害。

热门楼盘涨降趋势如何？我们接着往下看：

顺庆区；

顺庆共31个热门楼盘在售，销售均价：4685-11241元/m²，低价主要集中在潆溪镇，北城御景、龙桥金岸都是4k+的价格；而高价楼盘当中，仅天空之城破万。

顺庆三个全新盘入市，想看新盘的朋友可以关注了。

1、碧桂园·凤栖阁：4月24日示范区已亮相

项目位于顺庆区金鱼岭路，总占地42亩，包括10栋小高层，以及两栋独栋商业，容积率2.5。主力户型面积：95-160㎡，预计开盘价格8288起，截止发稿尚未取证。

2、天誉·栖山府：9#、12#已取证，共80套房源入市

项目位于金融大道版块，由8栋10+1洋房和4栋小高层组成，容积率1.8，主力户型面积：平层92-101㎡、跃层111-123㎡。9#、12#已取证，共80套房源入市，截止目前正在排号。

3、琨洲·康谷未来：4月10日示范区已亮相

项目位于临江新区高新大道（中科九微对面），占地96亩，容积率2.5，规划楼栋22栋，总户数1342户。主力户型面积：75-114㎡，开盘时间待定。

高坪区

高坪沿江东大道楼盘几乎共享生活配套，所以销售价格较为均匀，5字头及以下楼盘仅4个：鸿通桃李清华、阳光临江邸、阳光凤栖澜湾及泽科星城凌云御府。

高坪卖得最贵的楼盘依然还是优品道·曦岸峰景，价格接近9k。如果预算有限，又想拥有曦岸峰景的生活配套，不妨看看旁边的丰荣·锦绣澜庭，销售均价仅7640，不过该楼盘只有10亩，规划了三栋楼，小区内部的环境不会太友好。

高坪4个全新盘入市，我给大家捋捋：

1、阳光江东首席；2#、6#、7#共732套房源已取证

项目位于高坪区江东中路八段，占地92亩，容积率3.5，规划住户2387户，小区由18栋高层围合而成，主力户型面积83-117㎡。目前2#、6#、7#共计732套房源已取证。2#得房率仅79%，6#、7#得房率约82%，成交均价约6700元/㎡。

2、阳光·璀璨江月：4月22日新品发布

项目位于南充市高坪区江东大道（江东帝景二期旁），占地118亩，容积率3.1，建筑物共 19 幢，规划住户2613户。

3、丰荣·翡翠澜庭：137套房源全部取证，占地面积小缺乏关注

项目位于高坪区江村街72号（天来豪庭对面，优品道曦岸峰景旁边），该项目占地10亩，仅开发了3栋洋房，规划住户137户，因为楼盘较小，并没有引起太多关注。

目前该楼盘3栋住宅均已取证，主力户型面积：87-118㎡，销售均价仅7640元/㎡,与曦岸峰景差价极大。

4、鸿通·桃李清华二期：28#共154套房源取证，售价4999元/㎡起

项目位于高坪区物流大道二段，占地169亩，容积率2.5，建筑物共31幢，规划住户 3765 户。主力户型面积：82-89㎡，目前28#共154套房源已取证，该批次房源得房率约81%，销售价格4999元/㎡起。

嘉陵区

低价扎堆的区域还算嘉陵区，王炸盘当属恒大御龙天峰，特价房源3999起，整体成交均价低至4302元/㎡,而距离御龙天峰不远处的南湖小学旁蓝润春风屿湖，蛰伏许久后终于开盘，开盘价6200元/㎡。

嘉陵区的房价我始终看不懂，一句话，太乱了。

对于想买该区域的朋友，小助手劝大家非要买的话势必选择大牌开发商，毕竟瘦死的骆驼比马大。

嘉陵全新入市销售项目，蓝润春风屿湖，容我简单介绍一下：

蓝润·春风屿湖：蛰伏许久终于开盘，销售状况不佳

项目位于嘉陵区听凤路北侧（在建南湖小学旁），占地81亩，容积率2.5，建筑物共9幢，规划住户1430 户，主力户型面积：80-108㎡，7#、8#、9#共477套房源已取证，销售价格6200元/㎡。

该盘早在去年就已拿证，因为区域内价格太混乱，而自身楼面地价太高（楼面地价2916元/㎡）导致迟迟无法开盘，目前以区域内高价开售，销售情况也不佳。