仅剩一栋!你们还有最后一次机会便宜买西山脚下这个大盘

2018-10-10 18:35:16|来源:
摘要|

  2015年7月21日,位于白马新城、占地377亩的蓝光天娇城首次开盘,它的推广案名或许更为人熟知——蓝光香江国际二期。

  既然是蓝光香江国际二期了,就不得不稍提一下蓝光香江国际,可能会有很多购房者不太清楚它们之间的差别,蓝光香江国际和蓝光香江国际二期实际并不是一个项目的前后部分,而是独立的两个项目。

  2009年蓝光香江国际布局南充南门坝,这既是蓝光第一次进驻南充,也是第一次品牌房企进驻南充。时过9年,南门坝商圈已由从前的棚户改造区蜕变为南充的黄金地段之一,区域价值飞升,而蓝光香江国际的二手房价均价也达到了12639元/㎡(数据来源安居客)。

  蓝光香江国际二期位于白马新城,或许还有人不清楚白马新城的一些情况,嘉陵区目前几大新生板块如南湖风垭片区、文峰片区等各有特色,确实基本都占有或山或水一个地理优势。但唯有白马新城不仅仅具有山水俱全的这一生态优势,还拥有与两区接壤这一无可替代的先天条件。

  白马新城背靠国家AAAA级旅游景区,集自然生态、三国文化、红色文化于一体的西山风景区。有山缺水未免可惜,因此白马新城特意打造了占地70余亩的白马湖。并以此为基础建成南充首个以爱情为主题的公园——白马湖公园。其特色音乐喷泉和水幕电影,吸引了不少片区外的市民前来观看。

  总体而言白马新城具有极高的居住价值,它自然环境优渥,又毗邻顺庆、嘉陵老城,呈东西扩展、南北优化的建设格局,预计居住人口在10万人以上。


  驱车经过隧道,门口就是30000亩天然氧吧

  

  连接蓝光香江国际二期(2期)和(3期)的小道,西山轮廓清晰可见

  白马湖片区——天生优居之所

  我们讲房产,讲项目,首先就要讲到区位、周边,这是住宅的基础,因为教育、商业、周边环境很多时候才是我们买房的首要要求。蓝光香江国际二期位于白马新城的东南方,既不会太靠近隧道而显得偏僻,又能观得一分西山风景。

  交通上,片区主干道白马大道起于南充客运站,止于西河南路南延线与318国道交会处,全长1.6公里,宽52米,设计为双线6车道。另一交通要道是西河南路南延线隧道,2015年隧道通车后,五分钟内就能经由片区驾车通往顺庆。

  商业上,白马商圈各个项目的底商不用说多。比较重要的商业是与蓝光香江国际二期一条马路之隔的白马湖水街。以美宇白马水街为核心的白马商圈正在不断完善,不少独栋商业已经开始运营。听到美宇或许大家都明白了,没错,这也是1227广场开发商的名字。从南门坝商圈的成功经历来看,至少说明了美宇拥有前瞻性的眼光和优秀的开发实力。白马商圈商业前景值得期待。

  该处还引入了一座城市商业综合体美宇·奥特莱斯,在今年年初已开业,由于片区发展时间不长,该商业综合体开业也不久,因此目前人气还稍显不足,招商目前也不够充分,但是随着昌信、阳光、蓝光小区的不断入驻,片区的商业潜力还是不小的。

美宇奥特莱斯入驻大牌介绍在这里就不多说了,有兴趣的可以百度深入了解。其中比较厉害的是引入了南充功能最好的ume影院,其特色影厅包括:UME DMAX(中国巨幕)搭载杜比全景声、激光放映厅等。

  由于白马新城的板块位置,蓝光香江国际二期还能享受到五星花园商圈和嘉陵区商圈的福利。驱车不过十多分钟就能达到两大商圈。

生活方面,蓝光将南充首个U+集市引入,拥有机农场、水产码头、塔沙果园、烘焙公社、特色小吃街、约克小镇等九大主题区,还有24小时水果贩卖机,生活便捷。

  教育上,附近规划有两所幼儿园,一所小学,已投入使用的嘉陵一中和陈寿中学与蓝光香江国际二期也不过几百米的距离,其中陈寿中学是公立初中。嘉陵一中是一所有近30年历史的老牌学校,初高中皆有。

  大盘规划 既有外观还有实在

  蓝光香江国际二期占地377亩,容积率2.4。其中蓝光香江国际二期(1期)已于今年7月交房,得到业主们的一致好评。(2期)是别墅,已经进入业主装修阶段。

  关于别墅这里其实我也了解一些情况,首先是地理位置上,蓝光香江国际二期(2期)在(3期)背后,更加贴近西山风景区,空气质量更高,环境也更安静宜人。其次,蓝光的别墅建筑面积在180㎡起,而蓝光前不久有申请10套特价别墅房,总价由260-480万调整到180-220万不等,这个最低总价和单价比不少建面更小的洋房都要便宜,更不提赢在起跑线上的别墅环境。但是别墅总价高确实是事实,因此只推荐有需求的人继续了解。

  然后重点说此次开盘的蓝光香江国际二期(3期),(3期)由6栋29层的高层组成,2梯6户,3米层高,公摊率近17%-18%,而南充高层公摊率以20%居多。

  目前项目仅剩1、2号楼在售,朝向方面2号楼东西朝向,1号楼南北朝向。其中2号楼(2个单元)基本售罄,1号楼(1个单元)将在下个月开盘。这也是整个(3期)的最后一栋房源,(3期)交房预定时间在2021年4月,但置业顾问介绍,工程进度喜人,实际上可能会提前几个月交房。

  再来讲建筑风格,蓝光香江国际二期采用浪漫的法式风格,售楼部是这种风格的最大体现,砖红色和鹅黄色构成温暖的秋日氛围,优雅的线条、分明的结构贯穿整栋建筑,细节和整体无处不体现这种法国贵族风情。

  高层则是这种风格的提炼版本。保留了浓郁的法国风情,简化了装饰,使得建筑更简约时尚。

  顺道一提,整个白马新城楼盘大多都是类似的配色,小助手在白马大街上能看到整齐宽阔的街道、密植的灌木草地、两旁暖色的建筑和背后的西山,风景格外诱人,有兴趣的购房者可以实地参观。

  建设中的蓝光香江国际二期

据置业顾问介绍,后期园林将采用法国勒诺特尔式园林风格,园林占地广阔,设计上以中轴为中心形成两侧对称,采用丰富的阔叶乔木,能明显体现出季节变化,项目绿化达到35%。

  最后来讲一下户型,但小助手详细询问了置业顾问,一共三种户型,配置为110㎡户型面向中庭,102㎡户型面向街景,97㎡户型位于两翼。 三种户型设计方正开阔,每个户型都配备景观阳台,客餐厅合二为一,打造宽敞舒适的生活区域。

  

  102㎡户型,三阳台可改造。虽然在景观阳台不规则但有改造空间,结构板赠送可改为生活阳台,4米开间主卧是巨大亮点。

  97㎡户型,厨房与卧室区域分离,能有效避免油烟。4.8米开间的景观阳台,满足次卧与客厅的采光,由于结构方正,改进空间很大,例如左下角可设置为卧室。

  这里详细讲讲整个项目里我最推荐的户型就是110㎡的这个户型,4.9米和3.5长的两个超大阳台满足了采光和采景的需要,整个户型动线设计合理,分区明确,动静分离,7.3米大进深的竖厅保证了充足的活动区域。因为户型房间设置较大,因此如果有需要,还可以加装2间卧室,位置在生活阳台左边和衣帽间位置。

  我们最后来讲价格,白马湖片区几个项目新房源不多,除蓝光之外也就阳光西山秘境和阳光新拿地块阳光半山府邸(未开售)。周边同类项目的价格表现上:西山秘境·翰林府(高层均价8500元/㎡),白马湖水街(8510元/㎡),阳光白马城(7180元/㎡)(以上二手房价格来源于安居客)。蓝光作为大牌房企,在保证质量的前提下,香江国际二期报价7500元/㎡,加上较低的公摊和较大的赠送空间,在白马新城高层中可谓竞争力十足。

  小结 踏实住家就选这里

  蓝光香江国际二期是一个近400亩的大盘,大盘的优势是毋庸置疑的。

  一、优秀的配套设施和教育资源,大盘带来更多区域人口,推进区域多元发展。

  二、产品品质保证,大盘背后往往是大牌开发商,对品质的把控、产品的研发、配套的建设、物业服务的升级以及园区各项规划的健全,更有保障。

  三,优秀的物业管理,大盘的物业对于物业有更高要求。蓝光香江国际二期的物业成都嘉宝商业物业经营管理有限公司是一个老牌物业公司,值得信赖。

  综合了以上所有因素,我想给蓝光香江国际二期一个定位就是,宜居。

  它拥有优秀的地理位置,享受得天独厚的山水环境,成熟的配套和过硬的质量,还有最重要的一点——诱人的价格。有俗话说买房便宜可抵一切劣势,你不心动是因为楼盘性价比不够。那么在拥有大优势还选择低价的蓝光香江国际二期面前,在最后一栋即将开启的这个时间,你还有最后一次行动的机会。

标签: 商圈高层风景

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