住宅到期自动续 公寓能够翻身吗?

2018-09-03 11:18:12|来源:
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住宅到期自动续 公寓能够翻身吗?

微观南充 微观南充 3天前


本次全国人大常委会初次审议的民法典各分编草案,其中的物权编草案作出一个原则性规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。这是法律意义上第一次定义住建用地自动续期。

看到这个消息后,不少人担心起了公寓的问题,众所周知,大部分公寓是建设在商业用地上的。那么公寓是否有自动续期的福利呢?

很遗憾,目前来看的确是没有这方面的规定的。但实际上许多人担心的住宅到期就会被收回的情况也不会出现。2016年政府出台的不动产权证取代房产证政策,规定了所有房屋的永久性产权,有力反击了公寓到期将会被收回的疑惑。二目前对于公寓到期的处理方式是,补交土地出让金,这个金额一般是一年几百块左右。

如果你还不放心,那么以下是公寓的优缺点,以供参考。

公寓的优点:

1、可以办公,可以居住,功能两用。

2、公寓的交通一般都比较便利,属于商务区。

公寓的缺点:

1、水费,电费高于住宅,基本上是翻倍的。

2、物业费比较高。

3、用于居住,通透性比较差,公寓结构为塔楼。

4、无法通天然气,只能用电或者煤气罐。

最后再来介绍一下南充在售公寓,如果能接受公寓的缺点,满意公寓的优点,那么还是可以下手的。


南充在售公寓一览


名称:友豪国际公寓

地址:高坪区沪蓉高速

绿化率:30%

容积率:2.74

产权年限:40年

户型大小 :42㎡-74㎡

单价: 约6000元/㎡

名称:绿地中心星朗公寓

地址:南充市顺庆区潆华大道高铁广场

绿化率:20.05%

容积率:4.5

户型大小 :68㎡-110㎡

产权年限:40年

单价: 6750元/㎡

名称:花香里

地址:南充顺庆区玉秀路106号

绿化率:30%

容积率:3.0

产权年限:40年

户型大小 :45㎡

单价: 8000元/㎡以上 

名称:华府丽都

地址:顺庆区师大路214号

占地面积:44亩

绿化率:30.33%

容积率:2.5

产权年限:70年

户型大小 :150㎡

单价: 8000元/㎡以上


名称:和韵名都

地址:西华大道锦程路占地

面积:44亩

绿化率:35%

容积率:4.0

产权年限:40年

户型大小 :63㎡、110㎡左右

单价: 约7800元/㎡



标签: 公寓南充住宅

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