现状|70 80 90后的购房“心路”

2018-07-31 17:52:16
摘要| 买房是中国人永远绕不开的“终身大事”,有的人感到苦恼,有的人成了“房奴”,有的人却毫无压力,那么当下的楼市中,是哪些人撑的起买房族的一片天呢?

买房是中国人永远绕不开的“终身大事”,有的人感到苦恼,有的人成了“房奴”,有的人却毫无压力,那么当下的楼市中,是哪些人撑的起买房族的一片天呢?小编认为可以以年龄段为界大致分为三类人群,分别是70后、80后和90后,这也是当前市场中具有购买力的主力人群。70后现年已经差不多40岁左右,是目前社会的中坚力量,相对来讲有较为雄厚的资金实力,买房需求以改善为主;80后们已经“奔3”或即将“跨3”虽然积累不如70后人群,但也有一定积蓄,可以考虑置业:而大批90后初入社会,有的刚刚迈出校园,尚未褪去青涩,他们的购房需求自然毫无疑问是刚需为王,那么问题来了,三类人群的购房心态会是怎样?让我们一起来看看!

70后:经济实力最强,买房以改善型为主

70后是改革开放时出生的一代,作为经济实力最强的70后改善需求最旺盛。70后参加工作时,正值90年代中期到本世纪初。在那个年代,当时的房价,相对于现在动辄上百万的一套房而言,可以说是“白菜价”了。且不说赶上单位最后一波福利分房的幸运儿们,就说贷款买房的那一拨人,也是相当幸运。在目前房价高涨的时代,你会发现在有多套房子的房东,很多都是70后,倒不是他们发财早,不过是买得早。而且这些人很多都已经准备拿出一部分积蓄购买改善型住房,继续他们的买买买之路了。

80后:置业需求旺盛,房奴最多压力最大

80后是从贫穷到富足夹生的一代,根调查,在南充购房的人群中,80后的占比最高,达到58%,值得注意的是,80后中选择贷款买房的占比最多,相较于70后和90后,80后是房奴最多的群体。数据显示,有91%的80后买房时需要贷款。更令人意外的是,90后中有高达21%的购房人群选择全款购房。

目前,南充“80后”白领的月度基本工资在4000元-5000元之间,90后被丈母娘逼着买房结婚,至少还有父辈的支持,即使父母掏不出钱,自己还能奋斗个几年,反正年轻就是资本。但对于1980-1989年出生的人来说,结婚生子买房成为需要解决的头等大事,再拖下去,估计不仅房子没买到,对象也可能跑掉了。运气好的80后赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市,虽然房子总价不高,但收入增长乏力,整天疲于奔命。运气差的集中在这两年买房,房价高,几乎要用70%的收入偿还贷款,成为典型的房奴。加上80后上要赡养老人,下要照顾小孩,中间还得有各种应酬费用,压力真不是一般的大。

90后:买房最为潇洒,过半靠父母支持

90后是享受现代化成果的一代。以前人们将买房买车视为要拼搏一生的事业,但现在的90后很多一出来社会,就已经实现了父辈一生的目标,归根到底到是因为“前人栽树,后人乘凉”。根据数据调查显示,这些已经买房的90后中,有三成的人是父母付全款,六成的人是父母出首付,自己赚钱还房贷,仅有不足一成的人是靠自己奋斗付首付。

而近年来,90后的购房需求量有所减少,不是他们不想买房,而是因为当前90后的家庭里可能拥有2套甚至更多套房,不用买房,直接继承父母的房子的90后大有人在。

以上,就是小编眼中的70后、80后、90后的买房路。

再给大家算一算:今年,南充房价持续上涨,三区均价达到7634元/平米,顺庆均价更是到了8313元/平米。如果以8000元/平米计,如今在南充购买一套100平米的普通三房,需要首付约24万,贷款56万。

每月还款方面,若4.9%基准利率,按揭30年每月需还2972元,按揭20年每月需还3664元。不过这只是理想状态,实际上在房价上涨的同时,按揭贷款政策也在持续收紧,现在利率基本都要上浮10%左右,以此标准,按揭30年每月需还3141元,按揭20年每月需还3817元。与2017年1月份相比,如今买房的首付、还款都差不多要翻一番。

大部分的购房者认为还房贷还是 “鸭梨山大”,但小编觉得,能承担得起的贷款不可怕,或者需要稍微节省一点才能还贷的也不可能,可怕的是,你不努力工作,你不认真赚钱才真的可怕,有没有!所以,加油吧!


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