国家统计局7月17日发布2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一句话总结就是一线稳,二线涨,三线势头得抑制。

一图看懂6月70大中城市房价变化一图看懂6月70大中城市房价变化


下面给出国家统计局这条发布的具体数字。

2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对以上数据进行了解读。

一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制

6月份,各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松,继续严格执行各项调控措施,促进房地和0.2个百分产市场健康发展。据初步测算,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。

从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%;二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现 
 

6月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比上月减少3个,最大降幅为0.2%;持平的3个,增加2个;上涨的10个,增加1个,最高涨幅为3.6%。同比下降的城市有7个,比上月减少1个,最大降幅为2.2%;上涨的8个,增加1个,最高涨幅为5.3%。

南充近两月房价稳步上升

南充曾因今年2月1.7%的住宅销售价格环比涨幅领跑全国。时过境迁,《2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》表明,6月份,南充住宅销售价格环比涨幅已经只能算中游了。6月份南充新建商品住宅销售价格环比为101.2%,相对五月101.4%的数字略有下降。二手住宅销售价格环比上涨0.9%,而五月份环比涨幅为0.8%。整体而言,近两个月南充房价仍然是涨势,但涨价势头已经有所收敛。

南充今年几次登上央视电视台,原因全都是房价涨幅。某些电视观众可能会轻易得出结论:在房价上,南充肯定是四川省内的佼佼者。但数据显示的情形与此结论差距颇大,下面我们将给出6月四川二三线城市房价。

6月四川二三线城市房价

第一梯队:西昌;绵阳;遂宁

第二梯队:南充;资阳;宜宾;泸州;达州;眉山;攀枝花

第三梯队:自贡;德阳;内江;广元;乐山

第四梯队:巴中。

城市

总体均价

热门区域均价

西昌

8871

11000

绵阳

7942

11000

遂宁

7752

10000

资阳

7610

8000

宜宾

7442

8000

南充

6981

8000

泸州

6820

8000

达州

6672

8000

眉山

5127

8000

攀枝花

4603

8000

自贡

8871

7500

德阳

7942

7000

内江

6063

7000

广元

5898

6500

乐山

5837

7500

巴中

4300

4500

△数据来源:安居客

      南充房地产均价仅排在第二梯队中第三名的位置。但南充的部分热门区域如清泉坝、白土坝等,部分楼盘价格已突破万元大关。在2018年2月1日的南充首场土拍上,西华路南侧一块141亩商住用地被南充商投置地有限公司摘得。成交总价约10.58亿元,溢价率231%,楼面价5113.6元/平米,刷新了南充地价新高,其后的楼盘价格已经可以预见的必定破万。土地的高价出让是开发商们涨房价的最无懈可击的理由。近两年资本不断涌入南充房地产,南充是否会有机会追击隔壁遂宁,冲击第一梯队呢?