2018628日,南充公共资源交易中心公开拍卖了六宗国有建设用地,共计约285亩,分布在白马新城、潆华片区、荆溪片区、市政府新区。本次土地拍卖吸引了圣桦、阳光、鸿升、 鸿通、 华瑞、 铁投、 蓝润、 蓝光、北京古城等数十家开发商参与,经过一番激烈竞价后,六宗建设用地的拍卖结果如下:

各地块出让详情表

清泉寺首拍鸿通斩获Ac-3地块,Ac-6地块鸿升、鸿通、鸿化三鸿争霸,激烈举牌,最后清泉寺地块全部由鸿通纳入囊中,这在后期的开发也提供了不少便利。6.28土拍几乎成了鸿通集团的专场,除了清泉寺的收获,潆华工业区还房西侧以及荆溪L形地块也都被鸿通强势拿下。约128亩的新土地储备,也将稳固鸿通在南充的江湖地位。


位于潆华工业园的68亩地块由突然杀出的北京古城获得,这家陌生的房企几天前就出现在四川眉山土拍现场,可以说是该房企进军四川的第一个项目。北京古城背后的K2地产创建于2007年,总部设立于北京,后更名为石榴地产。该房企2O16年在全国范围内就已拥有三十余个项目,2017年更是布局长租公寓市场,并开创“熊猫公寓”品牌,打造为以存量资产运营为核心的生态服务商。此次进驻更是以835万/亩的价格刷新了南充楼面价。


最后一宗地由阳光大地获得也是意料之中,阳光布局白马新城多个项目,此次拿地更是锦上添花。南充年中土拍,拍出地价新高度,同时也是一场来自帝都与本土房企的激烈厮杀。


以下是2018年6月14日,乐居小编对本次土拍的六宗建设用地的实地探访报道:


潆华片区



YEB地块位置

▲宗地现状:已打围、净地、平整、无附着物


周边房价约:8000元/

周边在售新盘:鸿通南玺台、新城世纪

乐居点评:该地块位于潆华南路,地块北至宝信金色广场,南至二医院,西至城市规划道路,东至潆华南路二段。周边有北岭颐园、金色广场、博雅豪庭等已交房入住小区,医院、超市、公园、教育等配套设施较为成熟,不远处仁和春天也即将开业,加上四通八达的交通道路,出行亦十分便利,区域价值优势不言而喻。

潆华工业园二期还房西侧地块位置

▲宗地现状:未打围,有较高土夯


周边房价约:8500元/

周边在售新盘:绿地中心、鸿通翡翠城(即将亮相)

乐居点评:该地块北至城市规划道路,南至川东北农产品交易中心,西至城市规划道路,东至绿地城。近年来,在政府大力推动下,北部新城发生了翻天覆地的变化,截止目前,该区域已进驻绿地、鸿通、依城郡等项目,使北部新城片区从几年前人流量寥寥无几到如今成为南充北部繁华地带。由于该地块位于片区靠山地带,人际车流较少,但区域配套还是能够满足日常所需,特别是交通出行方面,尤显优势。


市政府新区


AC-3/AC-6地块位置

▲宗地现状:已打围,未净地,种植了大片蔬菜


周边房价约:9000元/

周边在售新盘:周边暂无在售新盘

乐居点评:上述两宗地块相隔不远,一块位于万年西路旁,一条位于清源北路旁。虽然两宗土地面积较小,但位置是相对优越,且周边没有在售的新盘,此两宗土地开建入市后,或会引起购房者的哄抢。市政府新区自然无需小编过多介绍,数年来市政府新区早已发展成熟,丰富多彩的生活、教育、医疗、商场、公园配套,众多公交路线的运营,该区域不论从生活质量、出行便利等等方面评论都是相当优。


荆溪片区


L形地块位置

▲宗地现状:未打围,净地,平整,无附着物


周边房价约:7000元/

周边在售新盘:大合华府、逸合中央公园、恒大华府

乐居点评:该地块位于大合华府旁,此次是该片区时隔三年再次推地,道路交通方便快捷,周边商业等配套目前主要依赖于早期的恒大绿洲商业及市政府新区,荆溪小学即将投入使用,目前地块周边大合华府、逸合中央公园在售,恒大华府城市展厅已在恒大绿洲亮相。

白马新城


地块位置

▲宗地现状:未打围,有异物堆积

周边房价约:7500元/

周边在售新盘:蓝光香江国际二期、阳光翰林府

乐居点评:该地块位于小桥子还房旁,是此次出让土地面积最大的一宗,周边汇聚了阳光白马城、美宇白马湖水街、蓝光香江国际二期、白马汇悦台等项目,周边配套成熟,交通便利,不远处便是嘉陵汽车客运站,临南充绕城高速,白马新城位于顺庆与嘉陵的接驳地,数年发展以来,颇具成熟姿态,市场认可度较高。

(以上周边房价等信息仅供参考,不作为任何投资建议)


成交地块详情

清泉寺Ac-3地块
位置:清泉寺片区海关办公楼北侧
面积:合8.577亩
计容建面:不大于11436平方米(容积率≤2)
土地用途:住宅用地
拍卖起叫价:楼面地价:2700元/平方米

成交价:楼面地价:4215元/平方米

溢价率:56%

竞得者:鸿通集团

清泉寺Ac-6地块
位置:清泉寺片区国土局办公楼西侧
面积:合17.301亩
计容建面:不大于27681平方米(容积率≤2.4)
土地用途:住宅用地
拍卖起叫价:楼面地价:2450元/平方米

成交价:楼面地价:4544元/平方米

溢价率:85%

竞得者:鸿通集团

潆华工业园拟出让YEB地块
位置:顺庆潆华工业园片区
面积:合67.7655亩
计容建面:不大于103907平方米(容积率≤2.3)
土地用途:住宅用地
拍卖起叫价:楼面地价:2400元/平方米

成交价:楼面地价:5446元/平方米

溢价率:127%

竞得者:石榴集团

潆华工业园二期还房西侧拟出让地块
位置:潆华工业园二期还房西侧
面积:合48.579亩
计容建面:不大于71249平方米(容积率≤2.2)
土地用途:居住兼容商业用地,用地内商业建筑面积占总计容建筑面积不大于10%,幼儿园用地4000平方米

拍卖起叫价:楼面地价:2318元/平方米

成交价:楼面地价:4159元/平方米

溢价率:80%

竞得者:鸿通集团

荆溪片区拟出让L形地块
位置:荆溪片区府荆路西侧
面积:合54.381亩
计容建面:不大于90635平方米(容积率≤2.5)
土地用途:住宅可兼容商业
拍卖起叫价:楼面地价:2413元/平方米

成交价:楼面地价:3546元/平方米

溢价率:60%

竞得者:鸿通集团

嘉陵区白马新城片区Ce-3-1地块
位置:嘉陵区白马新城片区
面积:合88.845亩
计容建面:不大于130306平方米(容积率≤2.2)
土地用途:住宅可兼容商业
拍卖起叫价:楼面地价:1998元/平方米

成交价:楼面地价:3136元/平方米

溢价率:57%

竞得者:阳光大地集团