紧邻2800亩中央森林公园 顺庆区这个盘总价45万元起

2018-06-01 15:33:37|来源:新浪乐居|作者:周周呀
摘要| 据了解,南充顺庆、高坪、嘉陵三大主城区中顺庆区域房价几乎已经达到均价8000以上,而近日小编前往位于顺庆北部市政新区的逸合中央公园,该盘公示房价范围为6800至7200,可以说其价格相当亲民了。

      南充本地人都知道,近年来南充楼市房价有了一个较大的上涨幅度。据了解,南充顺庆、高坪、嘉陵三大主城区。顺庆区域房价几乎已经达到均价8000以上,而近日小编前往的位于顺庆北部市政新区的逸合中央公园,该盘公示房价范围为6800至7200,可以说在南充这样一个三区房价大都主要在6500---10000区间的城市来说逸合中央公园公示的价格是相当亲民的了,何况该项目择址于作为主城区的顺庆。近日,小编亲身前往逸合中央公园实地走访了一番。

今天,小编就该从该盘的地段价值、周边配套,项目规划及产品表现上对逸合中央公园做了一个全面的分析。

地段与周边配套

择址紧邻市政新区,但距核心配套区尚有一定距离

从地图上可以看到,该盘位于市政新区东北侧,主干道府荆路右侧,位置当属于顺庆区域东北侧。东部紧邻嘉陵江域,北部邻嘉陵江分支水系,西面隔府荆大道与正在规划的2800亩的中央公园相望,南面邻清泉寺公园,可以说除了其西南向以市政新区为核心的配套区域外紧邻该项目几百米范围内配套都较少。

逸合中央公园项目俯瞰图

逸合中央公园项目俯瞰图

      我们可以看到,该项目虽然划分归属地为市政新区,但要说能够很便利的享利于市政新区核心配套其实也有不太理想的。毕竟从该楼盘所在地到以市政新区为中心的核心商业配套区域开车的话约要几分钟,步行约要20分钟。可以想象如果日常购物选择步行至市政新区商业综合区域其实也并不是一个最近的消费场地。但其实我们可以预见,随着市政新区对顺庆北部未来的规划以及周边相关建筑的建成完善,该区域形成自有的核心商业配套综合区也是及有可能的。

逸合中央公园区位地图

逸合中央公园区位地图

  同时,除了该区域相邻已经交房的恒大绿洲和后面仍在施工的大合华府外,该项目是市政新区为数不多的陆续开盘在售的楼盘之一。目前,该项目周边基本没有相依托的其他楼盘,居住氛围上来说,不能说是很好的。

  在教育方面,除了之前已经在市政新区建成的三原实验小学外。目前,还有在规划中的位于该项目南部清泉寺公园附近的清泉小学以及该项目北部正在建设并预计明年将投入使用的紫荆小学。对解决住户选择子女小学就读学校来说是一个有利条件。

在建的荆溪小学

在建的荆溪小学

  在交通方面,目前可乘公交顺庆幸福1路、11路、15路等到达,但该项目由于双面环水,其面向江景的区域可利用的出行路线也相对被阻断了。目前,该项目周边的路线相对来说还并不是太通达的

  从以上综合来看,目前尚未形成以该盘为核心的配套区域。但既然项目规划所属地为市政新区,那么必然是会受益于政府对周边规划的红利,但任何规划发展都不可能是一蹴而就的,在南充相北扩展的进程中,对未来该区域发展还是呈肯定态度的

  项目规划及产品表现

  68—144平米面积段多种选择,生态观景楼盘

  逸合中央公园项目主要以重点打造公园系多面积段类阔景产品为主。该项目目前为止在售户型多为低于100平的高层产品,且位于楼盘板块东北侧朝向嘉陵江一侧产品。小编了解到该批次房源户型面积大多在60至80平米之间,比较适合青年夫妇或家庭人口较少的住户,对多数南充本地工作的年轻有刚需的青年来说是个好的选择。以下是近期推出的一些户型,大家可以以此稍加参考。

B3户型图

B3户型图

  可以看到,该户型为两室两厅单卫,建面68平米,南北朝向,位于楼盘板块北面朝内一侧。户型方正较为紧凑。

C3户型图

C3户型图

 该户型为三室两厅单卫,建面约76平米,南北朝向,面向嘉陵江一侧。

从以上两个例子可以看出来其实逸合中央公园近期批次房源多为建面较小的户型,动静分区明显。南北向采光也较好。对于其所面对的目标客户而言,是比较能满足客户对功能性的需求的。对于家庭人数不多的住户其实是个不错的选择。

  该项目一个最大的特点就是被嘉陵江及其分支和周边森林公园包围,环境良好,生态宜居。小编觉得这点上既是逸合中央公园的优点,也是它的缺点,周边紧绕的森林公园在带给住户静谧的居住氛围的同时必然决定其不可能有太多热闹的商业配套紧邻楼盘周围。但随着规划的日益完善,相信也有可能做到两者兼得的。就购买建议上来说,小编觉得该盘相较于顺庆区整体楼市价格来说算比较理想的了,对于有想在顺庆买房的刚需较强的人来说是个不错的选择。

  以上,就是小编近日去逸合中央公园踩盘的一个了解,对想了解的客户可以做一个参考。

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